用数据来证明澳洲房产的投资价值
2009-02-07 17:06 来源：澳洲房产网 作者：admin 浏览量：loading...
澳大利亚既是个旅游国家，又是教育的输出国。目前，世界各地前往澳洲留学的总人数为35万，仅中国就有9万余人，占据首位。据澳大利亚统计局数据，维多利亚州与昆士兰州是澳大利亚7大省和领地中记录移民人数增长较快的地区。 (澳洲移民人数世界第一 )
对于投资和移民者来说，澳大利亚房产有其特有优势： 更详细资料：中澳房产现状对比-购买澳洲房产必读
• 稳定的升值与投资回报，分散投资，降低风险
• 充分利用银行贷款，贷款(澳洲房产贷款)更可只还利息不还本金
• 物业可作自住或投资用途
• 房屋产权为永久业权，且购买手续简便、可靠
• 房产更可获得税务优惠 （澳洲房产税）
• 房产可成为你的移民认可资产，有助移民批核
• 地产稳健增值，澳洲70%房产为自住物业，过去40年平均房价升幅约为每年10%
根据澳洲统计局数据，去年维多利亚省房屋供应仅38，614间，较5年前大幅减少超过10，000间；但同时人口大幅度增长至76，906人。到2010年，房屋短缺将达200，000间。06年到07年3月间，从墨尔本每周的租金中价位录得，两卧室公寓租金价位由06年6月到07年7月共上涨了11%，而空置率（2007年3月季度）更冲击新低，只有1.2%，08年则低至0.3%。维多利亚省的建筑供应在2006-07年间急升了7%，而当中的大城市墨尔本更上升了9.4%。以上数据表明澳大利亚房产将会呈现稳健长线增值、稳定租金收入、经济持续发展的景象。 澳洲房地产研究机构：澳洲将面临长期住房短缺
作为维多利亚首府城市--墨尔本，连续八年获世界最合适人类居住城市第一名的荣誉。称号。其华裔市长苏震西兴奋地说，多项成果显示墨尔本一派欣欣向荣的景象，并且在以知识中心这个定位上，同时朝向多元化发展。近两年随着经济强劲的增长，愈来愈多的人正被她的充沛活力所吸引，纷纷来到这里定居、创业、工作及享受生活。墨尔本现在是澳洲国内最快速发展的城市；维省当局指，在2005年至2006年度，墨市的人口增长率是1.3％，而悉尼只有0.9％；当局更预计，墨尔本每年会增加5万人，即平均每周增加1000人；相比，10年前每周仅只增加500人。伴随着人口的快速增加和经济的持续增长，也推动了墨尔本的房屋租金在3年内上涨了40％。据统计，就墨尔本城市，从1997年9月到2007年9月，公寓的资本增长约10.36%,租金回报有4.54%,总回报有14.9%,其中2006年9月到2007年9月资本增长达12.76%,是整个澳洲资本增长最快的城市。
目前墨尔本的楼市由于租售市场的高需求以及低房源供应，空置率仅0.3%，房屋价格和租金一直处于持续上涨期。及早购置一套价格适中、交通便利的物业为孩子出国深造、投资做准备不失为明智之举。海外留学，住房问题是最头痛的事情，动辄一年十万元人民币的租金，是一笔不小的开支，因此选择合适的住宿方式就显得尤为重要。许多有财力、有远见的家长大胆接受了华杰国际地产提出的“以房养学”的投资理念，并成为这种理念的首批受益者。这种在当地买房代替租房的留学居住方式，既省去了孩子留学期间的租金支出，又可以将多余的房间出租获得一定的租金回报，可谓是一举数得。
对于投资和移民者来说，澳大利亚房产有其特有优势： 更详细资料：中澳房产现状对比-购买澳洲房产必读
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• 充分利用银行贷款，贷款(澳洲房产贷款)更可只还利息不还本金
• 物业可作自住或投资用途
• 房屋产权为永久业权，且购买手续简便、可靠
• 房产更可获得税务优惠 （澳洲房产税）
• 房产可成为你的移民认可资产，有助移民批核
• 地产稳健增值，澳洲70%房产为自住物业，过去40年平均房价升幅约为每年10%
根据澳洲统计局数据，去年维多利亚省房屋供应仅38，614间，较5年前大幅减少超过10，000间；但同时人口大幅度增长至76，906人。到2010年，房屋短缺将达200，000间。06年到07年3月间，从墨尔本每周的租金中价位录得，两卧室公寓租金价位由06年6月到07年7月共上涨了11%，而空置率（2007年3月季度）更冲击新低，只有1.2%，08年则低至0.3%。维多利亚省的建筑供应在2006-07年间急升了7%，而当中的大城市墨尔本更上升了9.4%。以上数据表明澳大利亚房产将会呈现稳健长线增值、稳定租金收入、经济持续发展的景象。 澳洲房地产研究机构：澳洲将面临长期住房短缺
作为维多利亚首府城市--墨尔本，连续八年获世界最合适人类居住城市第一名的荣誉。称号。其华裔市长苏震西兴奋地说，多项成果显示墨尔本一派欣欣向荣的景象，并且在以知识中心这个定位上，同时朝向多元化发展。近两年随着经济强劲的增长，愈来愈多的人正被她的充沛活力所吸引，纷纷来到这里定居、创业、工作及享受生活。墨尔本现在是澳洲国内最快速发展的城市；维省当局指，在2005年至2006年度，墨市的人口增长率是1.3％，而悉尼只有0.9％；当局更预计，墨尔本每年会增加5万人，即平均每周增加1000人；相比，10年前每周仅只增加500人。伴随着人口的快速增加和经济的持续增长，也推动了墨尔本的房屋租金在3年内上涨了40％。据统计，就墨尔本城市，从1997年9月到2007年9月，公寓的资本增长约10.36%,租金回报有4.54%,总回报有14.9%,其中2006年9月到2007年9月资本增长达12.76%,是整个澳洲资本增长最快的城市。
目前墨尔本的楼市由于租售市场的高需求以及低房源供应，空置率仅0.3%，房屋价格和租金一直处于持续上涨期。及早购置一套价格适中、交通便利的物业为孩子出国深造、投资做准备不失为明智之举。海外留学，住房问题是最头痛的事情，动辄一年十万元人民币的租金，是一笔不小的开支，因此选择合适的住宿方式就显得尤为重要。许多有财力、有远见的家长大胆接受了华杰国际地产提出的“以房养学”的投资理念，并成为这种理念的首批受益者。这种在当地买房代替租房的留学居住方式，既省去了孩子留学期间的租金支出，又可以将多余的房间出租获得一定的租金回报，可谓是一举数得。
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