澳洲政府针对海外投资者的政策是—收紧,收紧,再收紧!

2015-11-10 17:04 来源:未知 作者:Crino 浏览量:loading...

非PR注意澳洲购房新规12月1日生效

从2015年7月1日已经开始的3%印花税; 从12月1日开始的$5,000起的申请费; 从2016年1月1日启征的0.5%的地税。澳大利亚投资审批委员会(简称“FIRB”)从2015年12月1日起,将对想在澳大利亚购房的海外人士开征申请费,费用多少将根据房产价值而定。

在12月之前购置澳大利亚房产还可节省一笔申请费用,但要抓紧了。外国人在澳大利亚购买房产,都需要向FIRB申请购房批准,申请时需提供具体的房产信息(如地址等)。对于普通民用住宅房地产的购买申请,通常在递交申请30天内会得到批准 - 例行公事而已。

从2015年12月1日起,在澳大利亚购买100万澳元以下住宅房产的海外投资者,需缴纳5000澳元的申请费;价值100万~200万澳元的房产须缴纳1万澳元的申请费;价值200万澳元以上房产,房价每提高100万澳元需再额外增加1万澳元的申请费。

未持有任何澳大利亚12个月以上有效签证的外籍人士只可以购买全新住宅。留学生签证一般可以购买二手房,但毕业时要被强制卖出。而且,留学生因为没有收入,所以也不容易获得澳洲银行的贷款。相对而言,只能购买新房的海外购房者,则可以凭借收入证明,轻松获得澳洲银行的贷款。

小编观点

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