来源：搜狐焦点海外  作者：王晓润

　　根据澳大利亚新南威尔士州房屋研究所的数据显示，九月第三周周末（9月17-18日），悉尼共举行了349场拍卖会，拍卖售出率（清盘率）57%比上周末的54%略有好转，上星期数据为54%，去年同期为69%。到目前为止，今年只有11,500多套房子被售出，比2010、2008、2007年的售出量都要少，但比2009和2006年要略多。据统计，9月17日共有540个拍卖，其中306个售出，234个流拍（其中159个由卖家代理出价）。

　　据预测，在AFL澳洲足球总决赛之前的下一周将有740个拍卖。根据经验，总决赛的当天一般拍卖数量很少。其总成交额将近1亿7千万澳元，独立别墅（House)的中间价格超过77万澳元。售出价格最高的独立别墅是MacMaster Beach地区，69 Lakeside Drive的一套建于1935年，后翻新过的周末度假屋，售出价232.5万澳元。位于悉尼著名的邦迪海滩（Bondi Beach）的一套拥有2间睡房的高级公寓，在拍卖会上以116万澳元成交，成为最高价售出的公寓。

　　2011年1-2季度，悉尼共有106个城区的房屋中间价格高于100万澳元，比去年3-4季度多了一个区。销售情况也略有好转，去年下半年是3950套，今年上半年为3953套。今年1-2季度悉尼有15%的售出房产价格在百万以上，而墨尔本则只有7%。

　　Mosman依旧是悉尼最受欢迎的富人区，其独立别墅的中间价高达2,237,500万澳元，今年上半年卖掉了128套房子。而截至7月为止，悉尼价格最昂贵的地区分别是Bellevue Hill（房屋中间价：370万）、Vaucluse（322.5万）、Double Bay（302.5万）、Dover Heights（241万）以及Tamarama （235万）。

　　在今年悉尼春季房产拍卖市场上，出售价格超过百万澳币的房子比比皆是，其中有许多都已经是第二次甚至第三次被推出市面了。不过通过前几个月低迷的交易势态后，现在的卖主也开始在价格上迎合买家的心理。自全球金融危机以来沉寂了四年的悉尼高端房产市场，终于开始出现了一线曙光。