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专家称,今年是墨尔本房产市场最佳投资年,基建为房产增值

时间:2019-01-07 16:45来源:未知 作者:Nicole 点击:

机不可失,失不再来

 

资圈有这么一句话:

 

哪时候能挑到最好的房子?当80%的投资者都撤出市场的时候。

 

这时候20%的投资者,可以选择80%资源。

 

 

2018年无疑为2019年的投资奠定了坚实的基础。

 

根据CoreLogic的统计,2018年全澳房价跌幅4.8%,创下了自经济危机以来的最大跌幅。

 

悉尼房价下行8.9%,墨尔本下行7%。

 

很多投资者,面对这样的直观数据,可能已经改变了自己曾经的规划。

 

但对于有机会在墨尔本投资的人来说,尤其是海外投资者,2019年是一个千载难逢的机会。

 

最近澳大利亚房产龙头Domain,发布了对2019年的市场整体预期:房产价格会在持续下跌后稳定,市场将在未来两年逐渐回暖。

 

2018年,墨尔本、悉尼房产市场在几年前积攒的泡沫已经被消化。

 

2019年墨尔本房市将下降到最低点,这是入市的绝佳机会。

 


 

根据多方的预测,2020年,墨尔本房价将会迎来4%左右的增长。

 

2019年是触底反弹之年,正是投资或者置业的好时机。

 

 

此外,墨尔本城市将迎来更多的基建项目而与基础设施同步的,往往是周边的房产价格。

 

RMIT的城市建设专家Prof Buxton表示:”墨尔本的基建刚刚赶上城市增长,但是我们无疑需要更多建设。

 

这无疑是给未来的房产市场注射了一针强心剂。
 

 

Buxton还表示,墨尔本现在的基建还远远不够,想要在未来迎接持续的人口增长,无疑要将基建的速度提高。

 

大量的资金已经投入进West Gate Tunnel 及Metro rail link,在未来,这两条沿线的房价必将增长。

 

 

如此浩大的工程将会带来更多的就业和人口增长。

 

西区的经济也将由此欣欣向荣。

 

 

但Buxton认为,这样的建设速度依然不够。

 

链接Clifton Hill  Newport Metro 2也该尽快开工,以适应人口的迅速增长。

 

 

另外,郊区环线也在推进中,现在已经确认工程将在2050年完工,届时Cheltenham Werribee 联通,东南区和西区将更紧密的联系起来。

 

2019,瞅准时机,或许这是最好的投资年。

 

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