据《澳洲金融评论报》报道，墨尔本CBD写字楼市场全国最大，其新建的写字楼比悉尼要多。

报道称，尽管面临着多重封锁，墨尔本的多座塔楼——7座已于今年完工——也将推高该市过去十年来的写字楼数量，使其领先于悉尼。

今年7月，墨尔本的CBD写字楼市场已经突破了500万平方米的里程碑，成为全国最大的写字楼市场，7座新大厦的落成将为CBD增加近32.9万平方米的办公面积。

JLL地产公司的统计数据显示，自2010年初以来，墨尔本和悉尼的写字楼数量占全澳所有竣工数量的66%，分别约为109万平方米和76万平方米。其中，墨尔本CBD占18%，悉尼CBD则为16%。

JLL的高级研究主管Annabel McFarlane表示：“墨尔本的CBD供应周期很大程度上是由需求主导的，在过去20年里，六大CBD市场的净吸纳量为170万平方米，占所有净吸纳量追踪的41%。”

（图片来源：Commercial Realestate）

悉尼和墨尔本都还有大量1979年以前建造的房源。分析显示，在悉尼，约有170万平方米，而墨尔本的旧房房源不到140万平方米。

JLL维州总经理Craig Shute说：“当前的写字楼房源将在复苏中发挥关键作用。”