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澳洲利率下跌记录及分析

2009-03-12 05:19 来源:澳洲房产网 作者:澳洲房产网 浏览量:loading...

澳洲利率下跌1:

澳洲央行2008-12月宣布澳元基准利率调低100个基点,为4.25%。
2008年11月份,中央银行将澳元基准利率下降75个基点,利率降为5.25%。此次下调是在九月利率下调25个基点,和10月澳元利率大幅下调100个基点之后的又一次利率大幅下调。
在利率下调政策发布几分钟后,澳洲联邦银行(Commonwelth)发言人通过news.com.au表明,该银行于2008年12月12日实施利率下调,降幅为100个基点。
随后澳洲银行(NAB)也宣布该银行也将利率下降100个基点,而西太平洋银行(Westpac)宣布该银行利率下降80个基点。
央行希望此举可以刺激澳洲的消费,虽然最近的统计表明价格开始下滑,但数字显示,消费依旧停滞不前。
 

澳洲利率下跌2:

澳洲中行周二(3月3日)将基准的隔夜拆款利率目标维持在45年低位3.25%不变。
去年9月至今年2月间,此中行累计减息4%。这一决定标志此中行大幅减息活动的终结,官员期待已推出的货币及财政刺激方案逐渐发挥效用。接受道琼斯社调查的经济学家预计,澳洲中行将减息0.25%。
 

台北中央社2009年3月3日电:

根据彭博报导,澳洲央行今天决议维持利率按兵不动,是7个月来首见,迹象显示澳洲利率已降至40年来低点,料将有助经济摆脱衰退窘境。
澳洲央行维持隔夜现金利率3.25%不变。彭博调查18名经济家,其中有4人预估利率将持平,另有7人预期将降息二码,其余7人预估将降息一码。
为了救经济,澳洲央行从去年9月至今年2月间累计降息4个百分点。彭博调查经济家显示,受到全球景气降温冲击,澳洲第4季经济恐陷入停滞。对此,澳洲政府上月信誓旦旦表示,央行连番降息,加上政府扩大支出,可望带动今年稍后的经济成长。
澳洲央行上月指出,相对其他各国,澳洲拥有稳健金融体系,加上货币政策奏效,因此更能抵御全球衰退。
全球景气萎靡不振,加上股市崩跌,其中澳洲S&P/ASX 200指数今年来计跌14%,迫使各国决策官员争相削减借贷成本。
 

利率下调对澳洲房地产市场造成的影响:

在政府补贴和低利率的推助下,澳洲政府宣布提高首次购房津贴及其影响 首次置业者纷纷加入了购房大军,虽然如此,但是澳洲房地产市场的恢复却不如人意,其销售量也不及去年的1/3。
《澳洲人报》报导,在悉尼、墨尔本、阿德雷德和布里斯本等的主要市场,今年于拍卖会上售出的只有逾500处房产,远远不及一年前同期录得的1800多处。
同时,相比于去年3700多处房产可售房产,自1月1日以来,市场上的房产存量只有1775处。
对于房产拍卖出清率的上升,Ray White的副董事Sam White表示,便宜房产的紧缺是其中的关键性因素。
他说:“低于40万元的房产现在非常抢手。”

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