很多国内投资者之所以不敢涉足澳洲房产, 很大的原因是对澳洲房产的投资优势不够了解。本文从五个方面就介绍了澳洲房产的投资优势。相信会让您对您手中的澳洲房产更具信心。
1、澳洲房产的销售面积指套内净面积，对消费者来讲更加透明、公正，无需担心交楼时“面积缩水”。业主收楼时，既可自己实地测量，也可请专业的工程公司进行测量。超过这正负3%，双方需补偿差额。另一方面出于环保要求及防止二次装修装修污染和破坏，任何房产交楼标准均为精装修。所有产品都特别为独具慧眼的投资者量身定制。住宅设计上最大化的利用空间和自然光线，由此可以确保较高的租金回报和资本增长。

2、国外的产权形式主要分为两种：一是永久业权，另一种为租借权。永久业权是指购买一套别墅时，在产权证上所登记内容为土地的边界、面积及土地范围内所有物业的产权拥有者，无使用及租用年限限定；如购买的是一套公寓，业主所购买的不仅仅是此项物业，还包括此房产所占这块土地上1／N的不可分割的永久产权和此套房产所在的空间（AirSpace）永久使用权。这两种产权证书均由专业的测量师出据报告，并由政府房产局颁发产权证。土地租借权又分为两种：一种是有年限的租借权，土地契约中明确表明租借期限，每年租金多少，及是否有续约权。另一种是无限的永久租借权，此形式多发生在土地位置相当罕有的地块上，原有的大业主希望卖了土地后，以后每年仍有一定的固定收入。租借人每年均须依租约付一定的土地租金，从而永远拥有此土地使用权。所以实际上这类永久租借地与永久业权土地意义上区别不大。因此可以让购买的房产百年永固，世代相传。

　　3、完善的法律体系使个人财富受到保护及尊重。澳洲腐败程度低，优于美国、英国、加拿大和本地区的绝大多数国家。这些结果应归功于强有力的核查与制衡制度，以及备受尊重的司法和执法系统。充分保护投资者和消费者的利益；维护银行、买方和卖方的利益。

　　4、澳洲房产并不像人们通常想象的那么贵，实际上从某种程度上说比国内的价格还要便宜，一套house的平均价格3，000RMB/m2，10％首付，也就是说价值30万澳元的房子，首付只需3万澳元，折合人民币不到20万。澳洲银行给海外买家最高可以提供房价80%的贷款，但是根据每位客户信誉度的不同，一般可以保证70-80％的贷款。目前澳洲贷款的利率7％左右。

　　5、教育水准优良。对考虑为孩子办理出国留学的家庭来说，墨尔本亦是南半球的极佳选择，这里有历史悠久、全澳排名第二的墨尔本大学；商科领先、全澳第七的莫纳什大学。更有和谐的民主氛围和多元文化的包容性，为留学生们创造了安静稳定的学习环境。