【来源: 澳洲日报】

        上周二，储行连续第三个月加息25点，将官方利率上调至3.75%，澳洲购房者在短暂的阵痛之后重又打起精神投身于依旧激烈的房产竞拍中，只求找到一所好房子作为给自己的圣诞礼物。
 

        上周末，雪梨房产拍卖清盘率较前一周下滑2.3%，但65.1%的成绩显示出房市气候依旧阳春，比去年同期高出20.6%。墨尔本清盘率微跌0.9%，亦保持在72.6%的高水平，比去年同期上升21.6%。房地产业界预计，随着圣诞的临近，澳洲头两大都市的房产拍卖将日益火爆。
 

        11月和12月历来是售房的旺季，本月储行再次加息也未能打破这一传统。澳洲房市监督机构（APM）公布的统计数据显示，上周六墨尔本共举行了891场拍卖，雪梨共举行了466场。雪梨售出的最高价房屋是Kirribill一处1901年建成的庄园，成交价为470万元。而South Yarra的一处住宅则以288.5万元成交价成为了上周墨尔本的最昂贵物业。
 

        维州房地产机构（REIV）公布，墨尔本拍卖人今年迄今为止已卖出1万8500处物业，有望从中获取凈利润111亿元，比去年同期的100亿元获利有较大提升。REIV发言人拉洛卡（Robert Larocca）表示，尽管储行加息令购房者个人财政紧缩，但当前的官方利率水平仍处于相对低位。由于墨尔本人口正以每周新增约1700人的速度膨胀，房屋供给将越来越紧张，促使购房者加快置业步伐。墨尔本房产中介公司Jellis Craig经理帕特森（Scott Patterson）表示，本月储行加息对墨尔本东区的房产销售几乎没有造成任何不利影响。

        墨尔本与悉尼现圣诞购房潮 

        购房者们无视利率上涨因素的影响，急着在圣诞前买下自己的房子。

        悉尼的拍卖成交率下降2.3%，但仍高达65.1%，而墨尔本成交率仅下降0.9%至72.6%。房地产业已预测澳洲这两大城市的拍卖市场将一直火到圣诞节。

        尽管官方利率在上周二提高了25个基点，已连续三月增长，房地产销售预计会在明年有所缓和，但11月与12月却出现了最繁忙的拍卖场面。

        据维多利亚房地产研究所数据显示，今年墨尔本的住房拍卖者将从18，500处成交拍卖中总共收入111亿元，而去年为100亿。

        研究所发言人Robert Larocca表示，尽管利率持续上涨，但仍相对较低。加上墨尔本每周1700的人口增长速度，这意味着住房供不应求的状况仍将持续。