澳洲统计局周一公布,9月房贷许可件数经季调后,较8月的45,983件上扬0.9%来到46,395件,大致符合经济学家预期,也高于去年同期的44,152件。
房贷金额方面,投资用住宅贷款总额与前月相比跃增8.6%至73亿澳元﹔自用住宅贷款总额经季调后,则扬升1.5%到139亿澳元。
尽管澳洲经济主要引擎─矿业的动能渐失,所幸澳洲央行去年11月来的降息动作已对房市起了提振作用,9月份房贷许可件数与房贷金额双双扬升,浮现澳洲房市复苏的正面讯号。
自去年11月以来,澳洲央行(RBA)已调降基本利率150个基点,除了支撑经济度过全球不景气的难关,也要帮零售和制造业等经济脆弱环节提振需求。
RBA上周二宣布基准现金利率停在3.25%不动,逼近全球金融危机后曾触及的3%低点。
TD证券亚太总经策略师庞托赫(Alvin Pontoh)指出:“全球经济前景悲观,明年天然资源投资恐现萎缩之下,房市可望逐渐跃为RBA观测景气的指标。”
近年来驱动澳洲经济的矿业热可能于明年冷却,RBA盼渐有起色的房市能接棒稳住澳洲经济,以达到经济再平衡。RBA上周之所以仍无降息意愿,正是基于房市部门重现动能。
即便9月数据向上发展,不过从澳洲房地产协会(HIA)上月公布8月新屋销量创15年新低来看,澳洲房市离全面复苏还有一大段路要走。
花旗集团分析师威廉森(Josh Williamson)于澳洲房市研究报告中提到:“由于9月申请新屋贷款件数呈现下滑,营建许可数又起起伏伏,因此说房市复苏言之尚早。”他表示,澳洲消费者对于背新房贷还是会踌躇不前。
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