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澳联储圣诞前终宣布降息利率终破3%多家银行相应

2013-05-11 15:24 来源:澳洲房产网 作者:Kelly 浏览量:loading...

澳洲时间12月4日澳联储在圣诞前终于宣布降息,这一举动有助于推动澳洲的零售业和房产业。为在年末刺激放缓的经济以及采矿投资热潮,澳联储将法定现金利率下调了25个基点,下降至有史以来低于3%的记录。按房屋业主平均贷款300,000美元计算,这将为他们节省约600美元。

国民银行宣布跟随降息0.2%

继昨日澳大利亚央行宣布降低基准利率25个基点后,12月5日澳大利亚国民银行(NAB)宣布降息0.2%,成为澳洲四大银行中首个跟随降息的银行。

澳洲国民银行发言人称,将标准浮动房贷利率从12月10日起从6.58%降至6.38%,而浮动商业贷款利率也将降低20个基点。

银行个人理财部门负责人格里(Lisa Gray)说,银行的资金成本仍然很高。“存款和批发银行业务的资金成本保持高涨,全球经济的稳定度不够,因此国内消费者的信心不足。”

国民银行承诺将在2012年末前,为澳人提供四大银行中最低的标准浮动房贷利率。
    
其余分别跟随央行决定降息的银行为昆士兰银行和ING Direct。

Sky News报道称,昆州银行是另外一家响应降息的银行,首先将其非固定利率的住房贷款下调了20个基点。

再降!基准利率降至3%紧急水平

澳洲时间12月4日澳储行(RBA)宣布将利率下调25个基点至3%,与金融危机高峰期时的水平一致。早前接受彭博社(Bloomberg)调查的28位经济师中有20人预计澳储行将下调利率,而金融市场则认为澳储行有90%的可能性下调利率。

澳元价格在利率下降的消息传出之前为104.1美分,之后增至104.6美分,外汇率则有所下跌。澳储行行长史蒂文斯(Glenn Stevens)再次声称澳元价格的强势是澳储行决策时考虑的因素之一。

他在澳储行董事会会议结束后发布一份声明说:“有迹象显示,利率的下降开始产生一些预期的效果,虽然外汇率还是高于预期水平,出口价格则下跌了,全球经济状况也更加低迷。早期利率下调的效果还有待观察,但我们董事会在今天的会议上认为在当前进一步下调利率是合适的。”

史蒂文斯还重点提到了欧洲经济持续的萎靡状况、会影响美国经济复苏的财政悬崖以及中国经济增长速度的不明朗。不过,似乎是比预期更为糟糕的国内经济前景,包括州政府和联邦政府的预算削减行为,促使了澳储行在今天进一步下调利率。

史蒂文斯说:“最新数据表明资源行业投资的高峰期正在接近。目前的信息说明非住宅建造业的投资和非资源行业的总体投资依然相对低迷。预计公共支出将会减少。”

花旗银行(Citi)的资深经济师威廉逊(Joshua Williamson)表示,史蒂文斯的声明跟上个月决定维持利率不变时发表的没啥两样。他称,澳储行此次下调利率意味着它担心本月底美国会出现增税减支的财政悬崖状况。

威廉逊说:“澳储行在1月不会再开会,下一次会议是在2月。因此此次下调利率也是为12月至1月期间的澳洲经济提供保障,而这段时间对深陷财政困境的美国而言也是非常重要的。”

澳储行希望利率的降低能促使住宅建造业开始反弹而房价又不会被压低得太厉害。

澳储行预计明年或明后两年的通货膨胀率会在预期的2%至3%之间,不过它警告称,生产力必须得到提升,而工资增长则应保持在较低的速度。

此次利率下调将使负有25年价值300,000元房贷的置业者每个月节省50元的费用。

经济师指出,由于零售利率和官方现钞利率间的差距增加了不少,标准可变房贷利率并未触及2009年时的低谷值。

在现钞利率最后跌至3%的2009年期间,标准可变房贷利率的均值为5.4%,而上个月则为6.25%。如果所有金融机构也跟随澳储行的脚步下调利率的话,那么标准可变房贷利率将跌至6%。

不过,这看起来不太可能发生。昨天,银行家协会(Bankers' Association)警告称,各银行的集资成本还比较高,不太可能全盘照搬澳储行利率下调的幅度。在澳储行宣布降低利率之后,昆州银行首先作出反应。该银行将其标准可变房贷利率下调20个基点至6.51%,并将于12月21日开始生效。
 

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