【来源：大纪元】据《悉尼晨锋报》报导，在未来的一年中，82个区的住房平均价格将上涨10%或以上，与此同时，53个区的公寓价格将上涨10%以上。

         费尔法克斯（Fairfax）的物业监察公司为悉尼600多个区给出了价格数据和预测指南，预计今年最热门的住房在海边，包括邦岱海滩（Bondi Beach）、南库吉（South Coogee）、塔玛拉玛（Tamarama）和柯尔柯尔（Curl Curl），中等房屋价格可能上涨幅度超过12%。

         一些星级的公寓包括达令角（Darling Point）、派珀角（Point Pipe），卡莫雷（Cammeray），兰因可夫（Lane Cove），麦克马洪斯（McMahons Point）和阿瓦隆（Avalon），也预示着平均价格上涨超过12%。

         APM的经济学家贝尔（Matthew Bell）说，今年年底利率的上升将对悉尼各区的房价产生更大的影响。“一旦利率达到7.5%至8%，将影响人们的购买决定。”他说。

         然而，现在买家面临着的更艰难的挑战是寻找他们负担得起的住房。这一情形由于在很多地区的房子现在严重短缺而变得更糟糕。

         “房子的价格正在不断攀升。”从4月起就在Glebe、Camperdown、Erskineville和Newtown一代寻找价格在90万以下的三房公寓的瑞莉（Leslie Reily）说。“有几次我都要买了，但却错过了。这是非常艰难的决定──伴随着利率的上涨，事情发生着迅速的变化。我非常想看到房价是否会保持稳定。”她一口说道。

         多数分析师预计2010年首次购房者的活动会放缓，RP Data的研究人员报告，首次置业者去年创下最高记录 - 比前一年增加55%。

        纽省规划部长：难改变悉尼房价持续增高的趋势
        【来源：大纪元 】澳洲纽省规划部长凯利（Tony Kelly）在纽省城市发展研究院发表了苦乐参半的房屋评估讲话，他称，即使政府批准更多住房建设的开发绿地，也无助于缓解悉尼房价。

        目前，悉尼房价排世界第二。他呼吁潜在购房者应指责私有部门的无所作为，并面对大多数人都希望住在靠近悉尼的中心，而不是郊区的事实。 他还称，根据悉尼人口增长的预测，纽省政府城市规划批准了足够的绿地用于开发建设居民住房。土地供应不足不是新建住房率低的原因。

        就整个悉尼市区而言，政府批准了约13.1万住房的土地，用于开发新住房。但土地供应和房屋供应的差异取决于房屋开发商，他们决定在哪里投资。在过去的30年中，约70%的悉尼新屋建于发达的郊区，这一数字最近已攀升到80%。所以，即使政府批准更多的土地，也将无助于缓解悉尼的高房价。他还引用了市场调查公司Demographia的统计数据，该公司2009年房地产市场的调查显示悉尼房价全世界第二贵。