【来源: 澳洲日报】“2009市场太热,2010好景难长”这样的预言在现实面前不攻自破。 RP Data周五公布的数据显示,1月全澳房价平均上涨了1.8%,过去12个月的涨幅已经高达11.8%。
在截至1月的三个月中,墨尔本房价上涨了4.3%,1月房产中间价已达45万5千元。同期雪梨房价小升了1.7%,房产中间价为49万4500元。布里斯本涨1.8%,中间价至44万元;阿德雷德跃升3.2%,中间价达37万9600元。
1月达尔文房价的涨幅居全澳之首,高达4.6%,中间价至47万5千元;堪培拉房产增值了4.3%,中间价达48万9250元。柏斯房价逆市微跌0.6%,余47万2千元,霍巴特房产则微贬了0.1%至32万元。
住房贷款规模扩大
根据储备银行周五发布的私人信贷数据,商业贷款总量继续下滑。房价上涨直接表现为住房抵押贷款规模膨胀。今年澳洲房市很可能不会经历往年“渐入佳境”的过程,而是一开市便向最高纪录挑战,这无疑将增添首置业者买房的难度。
墨尔本首置业者奥法雷尔(Justin O'Farrell)表示:“让我感到生气的是,我的父亲只是个老师,收入也就是平均水平,可从前他能买得起一栋Williamstown区的三卧室独立房,还能养得起一家子人,而且我的母亲还不用工作。可是我根本没指望像他这样。”奥法雷尔与新婚妻子现在租房生活,他们打算尽快买房,但高房价让这个梦想很可能落空。
RP Data全澳研究部经理劳力斯(Tim Lawless)认为,1月的统计结果显示出今年房市一开市就满怀信心。 “周复一周,我们看到不断有新的房产广告发布出来。然而,尽管新屋增加速度很快,但市场上的房屋总数却在不断减少,这说明目前买家总数已经超过了卖家,新上市的房子很快就会被人买走。”
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