尽管在悉尼和墨尔本的公寓供给过剩让人们有些担忧，但根据最新的调查显示：大部分的房地产专家都预测到2020年，澳洲房价将继续上升。

Finder调查发现：在对20经济学家和相关专家进行调查，35％的人认为到2020年，澳洲房价将上升10％，另有30％的预测增长接近5％。

Finder官方发言人Bessie Hassan女士透露：房地产市场是典型的周期性循环，在实际中，增长5%－10%是略显保守的，一般情况下7-10年房价会翻一番。

“虽然已经有一些人认为房地产市场将面临泡沫现象和不确定发展，但是我们可以清楚的看到并非如此，市场慢慢开始软化，并处于房价继续稳上升的修正阶段。”Bessie Hassan女士说。

▲ LJ Hooker的CEO Grant Harrod预测到2020年，澳洲房价会增长10%；

20位专家中的8位预测房价至2020年将上升10%，其中包括澳洲房产协会的Shane Garrett，LJ Hooker的首席执行官Grant Harrod以及BT金融集团的Chris Caton。

来自昆士兰银行的Peter Munckton，Raine&Horne首席执行官Angus Raine和St George银行的高级经济师Janu Chan认为四年后房价会上升5%左右。

我们现在可以看到的是：由于投资者的需求旺盛，悉尼房价在这个冬天远远超出人们预期，在五月上升了3.6%。

▲ Finder官方发言人Bessie Hassan女士透露：房地产市场是典型的周期性循环，在实际中，增长5%—10%是略显保守的，一般情况下7—10年房价会翻一番；

其中有四分之一专家认为房价将维持现状，其中包括ANZ银行的经济学家Saul Eslake。

来自QIC首席经济学家Matthew Peter和市场经济学家Stephen Koukoulas分别预测房价将会下跌5%和10%。

Koukoulas先生表示：尤其是在布里斯班，一大波从建设热潮进入市场的巨大供应量是导致房产将会下跌的根本因素，而对于海外投资的制约也是加剧房价下跌幅度的因素之一，还有就是随着人口增长的明显放缓和移民的逐渐减少，人口结构变化也带来一定的风险。

“由于投资者贷款政策的收紧和租赁市场的疲弱，当你不能得到期望的租金回报率时，很难决定去投资房产。”他说。

“这并不代表房屋市场会崩溃”他补充道：“但可能会出现接近于全球金融危机之后的现象。这是一个正常的下跌，没有恐慌，也不会耸人听闻。”

▲ 在昆士兰黄金海岸，开发商和建筑商活动都非常活跃；

Mortagage Choice的CEO John Flavell是预测2020年增长幅度为5%的专家。他表示：由于利率处于历史最低点、加上人口的持续增长以及失业率的降低，房地产行业的增长势头仍然强劲。

Flavell先生说：“因此，我们仍可以在中短期看到房价的上涨，但是从长期看，涨幅可能没有现在那么高。”

Domain集团的高级经济师Andrew Wilson是预测四年后涨幅为10%的专家之一，他表示：从长远看，未来的涨势会慢慢趋于稳定，但是每年3%的涨幅还是非常可观的，但可能不会像悉尼市场一样，每年都有10%的增长。”

文章来源：Domain.com