全澳房价下跌区名单曝光！139个区中位价缩水，悉尼成“重灾区”
2026-01-15 11:46 来源：未知 作者：Yara 浏览量：loading...
全澳最新房产报告显示，在房价下跌的118个区中，有两个地区的中位价缩水竟超36万澳元。
此外，另有21个地区虽处于零增长边缘，但实际价值也已出现亏损。
根据PropTrack发布的截至12月季度房价数据，在对全澳5000多个区进行深入分析后发现，受增长率骤降或停滞影响，共有139个地区的中位房价出现了金额缩水。
在118个负增长的区中，有14个区的跌幅超过11万澳元，被列为全澳亏损最严重的地区。值得注意的是，这14个"重灾区"中有8个坐落在大悉尼地区。
各州亏损概况及分析
从亏损区的数量来看，维州位居全澳首位，共有56个区上榜(其中39个位于偏远地区，17个位于大墨尔本地区)。
新州紧随其后，共有46个区陷入负增长，大悉尼地区占31个，偏远地区占15个。此外，首领地(ACT)有23个区上榜，北领地10个，昆州和塔州则各有2个。
悉尼北部的Oakville成为此次跌幅榜的"双料冠军"。该地区独立屋价格暴跌21%，金额蒸发达398,436澳元，中位价降至149.6万澳元。仅在过去一个季度，该区就经历了20%的惨烈下滑。
紧随其后的是Darling Point，其公寓价格下跌12%，金额缩水362,395澳元，目前降至272.5万澳元。
新州其他高端区也表现低迷:Normanhurst公寓下跌19%(约20.3万澳元)，CremornePoint下跌8%(约16.2万澳元)，Kirribili和Macmasters Beach跌幅也均超过14万澳元。
此外，Thomleigh的公寓下跌11%，缩水111,460澳元;Double Bay的公寓则下跌6%，金额减少110,171澳元。
墨尔本顶级豪宅区Toorak同样未能幸免。尽管其百分比跌幅仅为3%，但由于房屋基数庞大，独立屋价格实际下降了165,494澳元，降至505.3万澳元。
这反映出在高端房产市场，即便是微小的比例波动，也意味着巨额的资产缩水。
昆州仅有2个区房价下跌:阳光海岸Minyama的独立屋下跌6%(约11.7万澳元)，凯恩斯PortDouglas的公寓小幅下跌1%(约2107澳元)。
塔州也有2个地区在零增长的同时出现亏损:EastLaunceston和Taroona的独立屋价格分别下降了2,656澳元和889澳元。
数据显示，全澳共有8个区录得两位数的百分比跌幅，以Oakville为首。另有100多个区处于1%至9%的个位数负增长区间。
此外，还有21个地区处于"盈亏线"边缘，年增长率为0%，但价值仍出现微调。
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