优越的区域位置
75万两房的价格优势
15分钟到达令港喝下午茶
如此高端的便宜，悉尼还有吗？

近年来，悉尼内西区由于交通方便， 涨幅持续走高。 内西区人口密度相对比较高，很多亚洲人纷纷入住，华人超市，亚洲食品比比皆是。由于交通生活的便利，居住在该区的很多是来自USYD、UTS、TAFE、WSU、MQ等各校学生。

在悉尼内西区Homebush, 重磅推出Homebush精品公寓,首次置业者可享受政府1万5千澳币补贴和印花税减免，是投资与自住的绝佳选择。

1. Homebush是政府规划的下一个(RezoningArea)
几年前鼎丰得知Rhodes成为Rezoning Area的时候，将这一政府规划告诉大家，当时听了鼎丰分析的朋友现在心里乐开了花；也是几年前鼎丰在给大家讲述Zetland 的规划, 当时买到的朋友到现在一直对鼎丰感激不尽。鼎丰不是预言家，没有预测未来的“水晶球”，但为什么我们可以“预言”呢，核心还是来源于21年来我们对政府规划的解读一直保持最敏感的状态，可以说一直领先于市场绝大部分地产公司。

那么问题来了，Homebush 已在去年底被政府批为下一个高密度人口区(rezoning Area),一般楼市涨幅最多的就是高密度人口区 , 并且由于Homebush地理位置的特殊性(1.内西区2.大悉尼中心点 3.人口最密集的区域), 未来Homebush可预见的升值潜力还需鼎丰再去强调吗？
 

2. Homebush现有周边设施, 配套完善
 
一个区域现有的租金回报的多少，最直接的便是来源于现有的周边设施，Homebush楼盘旁边即是Strathfield Council公园, 步行2分钟 即是Bakehouse Quarter, 聚集了商业,购物,餐厅,医疗。

许多知名餐厅如 Pancakes on the Rocks, Outback Stakehouse 等,是内西区当中较出名的餐厅,附近的人多半会选择来这裡用餐。
 

购物如大型超市Aldi,以及大型亚洲超市Komart,满足当地人日常购物的需求
BakehouseQuarter 有不少的办公室以及Medical Centre专科诊所等,优质的租客为租金的保障

3. 交通，现有火车站无需倒换车次，直通悉尼CBD，未来将升级
 
房子最核心的价值还是用来居住的，无论是您的自住选择，还是投资出租给优质稳定的租客，交通便利都是人们最为看重的点，步行300米至Homebush车站,去City上班车程只要 20分钟,班次为15分钟一班, 若是跟朋友约在Strathfield或Burwood聚会(号称悉尼小亚洲,这裡不多说明,相信所有在悉尼居住过的华人对这两个区是耳熟能详), 只要乘1站或2站火车。这些便利，让投资此处的人有了最踏实的保障。与此同时，政府在计划中也提到了把Homebush升级成大型中转站，通往东南西北，交通便利无与伦比。所以无论是稳定租金现金流回报，还是长期的增值回报，邻近火车站都让项目投资属性变的无可比拟。

4. Location!Location! 还是Location！

位置永远是房地产投资里，永不过时的话题，星点为楼盘位置,而三角圈内为政府批准的高密度发展区, 目前在悉尼所有高密度发展区内近车站(500 m <) 的楼盘都在100万上下, Homebush拥有优越的地理位置，发展力度将不输现在所有的高密度人口区，甚至过之。

5. Homebush位于大型道路基建项目WestConnex上，贯穿东西
WestConnex是新州（NSW）历史上最大的基础设施工程，全长33公里，把悉尼西部，机场和Botany港连接在了一起，这个项目将使Parramatta至机场可节省40分钟，Penrith到CBD，Strathfield至机场可节省20分钟，该项目将新增10,000个岗位。WestConnex工程包括拓宽现有的4号和5号高速公路，同时减少Parramatta Road的使用量。届时悉尼的西部和东部将首次连接，地下隧道的使用可避开52盏交通灯。所以WestConnex的兴建，必将带动这条线路的房价，其中Homebush会是最引人注目的点。
 
投资总结分析
 

下一个Rezoning Area

现有配套完善，未来将升级
 

交通便利，火车站未来将升级
 

位置决定一切
 

位于大型基础建设范围内

目前来说，悉尼不可能可以找到符合以下所有条件的楼花
 

 81平方两房

 5分钟内步行至车站
 

 30分钟内火车至city
 

 楼盘周边拥有 购物,商业,餐厅, 医疗,以及公园
 

 价格80万内
 

 最重要的一点, 悉尼的下一个高密度人口区(rezoning)

Homebush 是新南威尔士州未来发展的重点区，大量的土地已经改变Zoning,小区正在迅速的城市化，未来将会有更多的高档公寓楼出现。去年，Homebush的房价增长超过了周边区域，Strathfield房价的持续高涨将不断拉高Homebush的房价。

Homebush 处于悉尼的内西城区，距离悉尼中央商业区（CBD）约15公里，由Strathfield市政府管辖。Homebush 的北面是Flemington和悉尼奥林匹克公园（Sydney Olympic Park）；东面是Strathfield；南面与Strathfield South为邻；西面是Lidcombe和Auburn, Homebush 邮区编号2140.

Homebush West面积约2平方公里，在该区居住，生活上及其便利，除了靠近铁路公路枢纽，还有两所学校，而居民步行数分钟便可到达Sydney Market（蔬菜水果海鲜批发市场）和DFO（悉尼最大的奥特莱斯）。