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普睿德律师事务所介绍

普睿德律师事务所
普睿德律师事务所

普睿德律师事务所作为知名的澳洲律师事务所,总部设在澳洲墨尔本,在澳洲悉尼和中国上海都设有办公室,致力于为客户有效完善地解决各类澳洲法律相关事宜。 提供的法律服务涵盖房屋买卖,生意买卖,家庭法,公司法,移民,诉讼纠纷等。我们的团队包含顶尖的专业律师,经验丰富的律师助理以及统筹协调的行政和管理人才。我们奉行在法律公正公平的原则下,保护客户权利,并最大化地为客户争取利益。……[详细介绍]

律师简介

王斐
王斐

王斐律师专长房产法,公司商业法,家庭法和移民法。曾经经手过上千件房产案件,也处理过众多复杂的家庭法,刑事和移民案件。

澳洲房产投资必读

澳洲投资移民188A签证

澳洲投资移民188A签证
188A签证—4年临时居留签证

2012年5月25日澳洲移民局宣布了澳洲商业移民新政的主要内容,主要的变化如下:商业临时居留签证类别(即原来的163签证)更改为188A签证。适用于想在澳洲拥有经营管理生意的人士,在澳洲经商两年后可转888绿卡签证…

澳洲投资移民188B签证

澳洲投资移民188B签证
188B签证—4年临时居留签证

2012年5月25日澳洲移民局宣布了澳洲商业移民新政的主要内容,主要的变化如下:商业临时居留签证类别(即原来的165签证)更改为188B签证。适用于想在澳洲某个州或领地进行指定投资,且投资到期后,愿意继续在澳洲保持投资的人士,投资4年后可转888绿卡签证…

澳洲投资移民188C签证

澳洲投资移民188C签证
188C签证—4年临时居留签证

澳洲显赫重大投资者签证即澳洲188C签证,也称为SIV签证,它适用于资产特别雄厚的申请人,原则批准后,在规定期限内投资500万澳元到规定的基金4年,投资期满即可转为永居签证…

澳洲投资移民132签证

澳洲投资移民132签证
132签证—5年永居签证

澳洲132商业移民项目又称“商业天才移民项目”,是直接一步到位获得永居,比较适合大中型企业主。但132项目必须要州政府担保,通常要求投资人在澳洲运营一个生意…

澳洲投资移民405类签证

澳洲投资移民405类签证
405类签证—4年永居签证

澳洲退休投资类405签证是澳洲为事业成功的海外退休人士设立的4年签证,可不限制次数地重新申请签证。该签证要求申请人最低有100万澳币的资产用作投资和定居…

澳洲投资移民888签证

澳洲投资移民888签证
888签证—4年永居签证

2012年5月25日澳洲移民局宣布了商业移民新政的主要内容。主要的变化如下:商业临时居留签证类别更改为188签证:商业绿卡签证类别更改为888签证:888签证的主申请人可以是188签证的主申请人或配偶…

澳洲技术移民189类签证

澳洲技术移民189类签证
189类签证—居留签证

澳大利亚 189 类独立技术移民签证主要是指申请人完全以个人的专业技能为背景提出的移民申请,不需要任何担保的独立技术移民永久签证(PERMANENT VISA)满足一定的居住条件后可以申请澳大利亚公民…

澳洲技术移民190类签证

澳洲技术移民190类签证
190类签证—居留签证

190类别境外申请州提名或亲属担保技术移民签证是指申请人以自己的技能为基础,同时获得州/领地政府提名或亲属担保的技术移民。获得190签证后,可以作为永久性居民在澳洲生活和工作…

澳洲技术移民489类签证

澳洲技术移民489类签证
489类签证—居留签证

489签证是之前475签证和487签证合并后的签证类型,申请成功后是一个4年的临时移民签证。489签证申请成功后申请人需要在担保的州的偏远地区生活两年。4年中有1年以上全职工作经验(不要求与移民时评估的职业相同或相关)的话就可以直接转永居…

澳洲房产投资必读

当前加入澳洲国籍的基本要求与流程

澳大利亚联邦政府FIRB政策公布
如何加入澳洲国籍

自去年以来,澳洲政府一直在酝酿出台提高入籍标准的新法。一旦新法通过并实施,入籍申请人将很有可能将面临比目前严格得多的要求,特别是在澳洲居住时间与英语能力等方面。……

如何查询自己的澳洲签证状态?

维州政府税务局
如何查询自己的签证状态

电子签证的出现既给留学党们带来了很多便利,但与此同时也存在着诸多不便。对于那些申请签证或续签的人来说,最纠结的事不外乎是不知道签证状态、忘记签证到期时间。……

告别澳洲457雇主担保工作签证,我们该何去何从?

澳洲购房合同
新雇主担保482签证Q&A

2018年3月18日起,新的482签证(Temporary Skills Shortage Visa, TSS Visa) 正式取代了原有的457雇主担保工作签证。……

申请澳洲小额投资移民签证,你的分数及格了吗?

申请澳洲小额投资移民签证
申请澳洲小额投资移民签证

188A签证是目前最受欢迎的小额投资移民签证。很多了解过小额投资移民的客人都知道要申请188A 需要先通过打分系统核算,在分数达到至少65的及格分后,才能开始之后的申请流程。……

澳大利亚购房为什么需要律师

    在澳大利亚购买房屋,从法律本质上说,和在中国国内购买房屋没有区别,都是签署购房合同,遵循 合同法,执行合同,买方付款,卖方提供房屋,房屋过户。但是由于两个国家的法律体系、律师体制、房屋登记制度,房屋销售传统和所有权根源的不同,在购买、 销售房屋的过程中有着明显重大的不同。

澳大利亚购房为什么需要律师

    澳大利亚早先是英国的殖民地,从英国继承了英国普通法系(Common Law)的传统。作为老牌的资本主义国家,保护财产私有权是其核心。而从封建社会发展来的私有权法律保护,私有权神圣不可侵犯的原则是基于土地私有权,土 地所有权制度的发展和完善。

    澳大利亚作为继承了英国普通法体系的资本主义国家,其土地所有权制度已经经过上百年的发展,非常完善健全,但是同时,这种完善 健全也带来了其土地转让法律流程的复杂繁琐和专业化,其法律体系庞杂,同时还受高等法院判例影响,再加上联邦制的澳大利亚各个州政府有自己独立的司法体系 和法律规定,导致没有受过专业法律培训的人士很难能够顺利的处理整个购买或者销售澳大利亚房屋的程序。

    很多国内的客户说 因为我不懂英文,所以要请律师处理相关法律事务,含义是如果我英文好,我自己就能处理了。这种想法可能不太正确。其实虽然良好的英文在处理房屋转让法律程 序中是必须的,是必要条件但非充分条件,只是英文好而没有相关法律知识和法律培训并不能很好的处理相关的法律问题。由于上述澳大利亚法律体系繁杂、专业分 工体系完善,澳大利亚本地土生土长的居民在土地转让中一样需要聘请律师处理。所以在澳大利亚房屋转让程序中,买家和卖家都需要自己的律师为自己处理法律事务。

澳洲购房买家律师的职责

    澳大利亚购房程序中,一般说,买家卖家都有自己的律师,为自己提供法律服务。那么买家律师在整个购买房屋的法律程序中的身份是什么?职责和具体所做事项是什么?

澳洲购房买家律师的职责

    首 先,在澳大利亚的整个法律体系中,律师的身份是法院的组成部分,是法院的工作人员,首先对法律和法院负责。尽管在具体案件中律师收取客户的律师费,为客户 提供法律服务,但是律师必须在遵守法律规定,遵循正义公平原则的基础上,才能为客户争取最大利益。比如客户要律师做伪证,律师没有别的选择只能拒绝。在房 屋买卖中买家律师要告知买家相关的法律权利义务,在客户违约的情况下也必须要告知客户的法律责任。

    买家律师在为客户服务时,会为客户提供一份律师收费协议,明确告知客户和律师的关系,双方在该服务项目中的权利和义务,律师所作事项,收费具体标准以及双方的权利义务。客户签署该协议,会明确双方法律服务合同的成立。

    根据相关法律,一般情况下,一个律师只能为一方工作(除非特殊情况并且利益双方明确知情和同意),必须避免利益冲突。那么买家的律师在该购买合同中,一旦确定为买家律师,只能为买家工作,为买家争取法律权益提供法律服务,不能也不是为卖家或者卖家的代理工作。

    买家律师其职责一般包括审查合同,解释合同...[详细]