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普睿德律师事务所介绍

普瑞德律师事务所
普睿德律师事务所

普睿德律师事务所作为知名的澳洲律师事务所,总部设在澳洲墨尔本,在澳洲悉尼和中国上海都设有办公室,致力于为客户有效完善地解决各类澳洲法律相关事宜。
  提供的法律服务涵盖房屋买卖,生意买卖,家庭法,公司法,移民,诉讼纠纷等。我们的团队包含顶尖的专业律师,经验丰富的律师助理以及统筹协调的行政和管理人才。我们奉行在法律公正公平的原则下,保护客户权利,并最大化地为客户争取利益。……[详细介绍]

律师简介

澳洲房产投资必读

违法购房者于2015年12月前主动向FIRB申报可以减轻或者免除处罚

澳大利亚联邦政府FIRB政策公布
澳大利亚联邦政府FIRB政策公布

政策处罚主要针对的是海外人士违规购买澳大利亚二手房和收紧农业用地审批,以及确保FIRB必须认真申请和缴纳额外申请费(可以视为针对海外人士购买澳大利亚房产的税收)。……

维州政府称可能要针对海外人士征收额外的印花税和土地税

维州政府税务局
澳大利亚维多利亚州政府税收新政法律解析

 此项税收增长是维多利亚州政府将要公布的新的财报中预算计划征收的额外的针对海外人士的税。该财报预算尚未正式公布,维州财长Tim Pallas透漏会在周二正式公布。……

投资澳大利亚房产市场的法律保障

澳洲购房合同
澳大利亚交房前开发商拿不到任何钱

在澳大利亚纷繁复杂和严谨细致的法律条文规定中,其实对于国内投资者来说,与国内投资房产最大的区别在于,澳大利亚开发商在交房前是拿不到买家一分钱的。投资者的首付款会放在开发商律师或者销售中介的……

卖家会根据具体情况采取具体的方式处罚买家违约行为

买家终止购房合同的责任
买家终止购房合同的责任

客户由于种种原因,无法或者不愿意完成成交,不能完成收房手续。此种情况下,客户必须明白自己是违约,违反自己应当遵守的合同法律责任,应当明白自己可能承担的法律责任。……

澳大利亚购房为什么需要律师

    在澳大利亚购买房屋,从法律本质上说,和在中国国内购买房屋没有区别,都是签署购房合同,遵循 合同法,执行合同,买方付款,卖方提供房屋,房屋过户。但是由于两个国家的法律体系、律师体制、房屋登记制度,房屋销售传统和所有权根源的不同,在购买、 销售房屋的过程中有着明显重大的不同。

澳大利亚购房为什么需要律师

    澳大利亚早先是英国的殖民地,从英国继承了英国普通法系(Common Law)的传统。作为老牌的资本主义国家,保护财产私有权是其核心。而从封建社会发展来的私有权法律保护,私有权神圣不可侵犯的原则是基于土地私有权,土 地所有权制度的发展和完善。

    澳大利亚作为继承了英国普通法体系的资本主义国家,其土地所有权制度已经经过上百年的发展,非常完善健全,但是同时,这种完善 健全也带来了其土地转让法律流程的复杂繁琐和专业化,其法律体系庞杂,同时还受高等法院判例影响,再加上联邦制的澳大利亚各个州政府有自己独立的司法体系 和法律规定,导致没有受过专业法律培训的人士很难能够顺利的处理整个购买或者销售澳大利亚房屋的程序。

    很多国内的客户说 因为我不懂英文,所以要请律师处理相关法律事务,含义是如果我英文好,我自己就能处理了。这种想法可能不太正确。其实虽然良好的英文在处理房屋转让法律程 序中是必须的,是必要条件但非充分条件,只是英文好而没有相关法律知识和法律培训并不能很好的处理相关的法律问题。由于上述澳大利亚法律体系繁杂、专业分 工体系完善,澳大利亚本地土生土长的居民在土地转让中一样需要聘请律师处理。所以在澳大利亚房屋转让程序中,买家和卖家都需要自己的律师为自己处理法律事务。

澳洲购房买家律师的职责

    澳大利亚购房程序中,一般说,买家卖家都有自己的律师,为自己提供法律服务。那么买家律师在整个购买房屋的法律程序中的身份是什么?职责和具体所做事项是什么?

澳洲购房买家律师的职责

    首 先,在澳大利亚的整个法律体系中,律师的身份是法院的组成部分,是法院的工作人员,首先对法律和法院负责。尽管在具体案件中律师收取客户的律师费,为客户 提供法律服务,但是律师必须在遵守法律规定,遵循正义公平原则的基础上,才能为客户争取最大利益。比如客户要律师做伪证,律师没有别的选择只能拒绝。在房 屋买卖中买家律师要告知买家相关的法律权利义务,在客户违约的情况下也必须要告知客户的法律责任。

    买家律师在为客户服务时,会为客户提供一份律师收费协议,明确告知客户和律师的关系,双方在该服务项目中的权利和义务,律师所作事项,收费具体标准以及双方的权利义务。客户签署该协议,会明确双方法律服务合同的成立。

    根据相关法律,一般情况下,一个律师只能为一方工作(除非特殊情况并且利益双方明确知情和同意),必须避免利益冲突。那么买家的律师在该购买合同中,一旦确定为买家律师,只能为买家工作,为买家争取法律权益提供法律服务,不能也不是为卖家或者卖家的代理工作。

    买家律师其职责一般包括审查合同,解释合同...[详细]

如何确认律师的资质

    普睿德律师事务所是澳洲注册的律师事务所,王斐和顾园律师是澳洲注册律师。如果需要查找律师或律师事务所登记注册信息,可以以下列程序进行:

如何确认律师的资质

    律师事务所注册: 请登陆www.lawsociety.com.au ( 新南威尔士州律师公会官方网站),

在网站右侧点击“Find a firm”, 在“Firm Name” 空白区填写“Prudentia Legal”,点击“Search”, 您就会看到我们律师事务所Prudentia legal Pty Ltd 在悉尼和墨尔本注册的信息 。

    如果您要查找具体律师的注册信息,以查找王斐律师的注册信息为例, 同样请登陆www.lawsociety.com.au , 在网站右侧……[详细]