一个月之后终于回来，很多朋友都电话我怎么突然不见了踪影？在这里跟关心我的房产投资者朋友们说声抱歉，由于一直伏案准备《决胜海外房地产》这本目前国内唯一关于海外房产投资实务与策略的书籍，从而怠慢了博客的原创写作。不过，终于这本书将要于下周面世了。在这里与所有朋友分享该书的前言部分，对书籍全部内容感兴趣的朋友，可以在20日之后在主流购书网站选购；或者可以拨打博文页眉位置的电话：4000080861 进行预订！

                                前言

    当很多朋友问我这段时间在忙什么？我说在写一本关于海外房产投资的书；大家多是一脸愕然的表情，并喃喃自语道：“中国的房地产我们还没有弄明白呢，更不可能去了解和关注海外房产投资了。“ 也许这也是很多读者看到书名时心里的第一反应；也正因为如此，我希望在前言部分就把很多房产投资者们的疑惑、甚至是不屑了解的心态能化解，从而让国内房产投资者朋友们以客观和认真的态度仔细研读这本书，有句古语是这样说的：“不识庐山真面目，只缘身在此山中。“ 过去十年，广义货币M2增发6.6倍以上，国内房产投资、投机者们在顺风顺水的资产溢价上升趋势中，赚得盆满钵满；房产财富拥有了，但真正把握和守护房产财富的投资心智、财商指数却没有与时俱进的获得同步增长。为了了解和看清中国房产市场的真面目，把握和洞察未来房产市场方向和趋势，守护和传承已经拥有的房产财富、及规避未来房产风暴来临之际的财富“洗礼”和“更迭”，只有跳出问题之外或者脱离自身所处圈层，才能认清问题和解决问题。正所谓：以铜为镜，可正衣冠；以史为镜，可知国家之兴替；同样道理，以其他国家和地区房地产市场发展和演变历程及投资者房产财富随市场“汇聚”与“消亡”的历史经验作为借鉴，不仅可以规避投资这些国家房地产的误区和风险，还可以在国内房产投资市场直接应用其他国家经过时间验证和检验的成熟房产投资策略、投资理念和交易原则；同时洞察他国的房价在不同宏观和微观经济状况下，货币政策，及外部市场因素影响下的历史房价走势来推演、甚至是预测中国房地产市场的未来发展轨迹，借鉴和指导如何在中国类似经济模式时期的货币政策和财政政策下来应对国内房产投资市场风险和危机， 提前规避市场风云变幻造成投资者房产财富的跌宕起伏和变迁。

    中国未来房市将随着中国地产商业化历程的变迁而沉浮， 调控政策随市场的波动而调整，个人房产财富积累的轨迹与货币宽松或紧缩政策、经济运行方向、房产市场导向、汇率变化、房产税种的添加或减少、人口增长率的高与低、失业率的升降等等多重因素的综合影响所牵引。引用著名财经评论人叶檀女士的一句话——只有懂行的人，才能守护和收获未来的房产财富。我再深入阐述一下就是：只有成熟的、职业的地产投资者才能在未来房产财富变迁和市场“洗劫”中经得起时间和市场考验，成为超越房产财富比肩者而笑到最后的人。 谁能在这充斥虚假市场信息、及在以维护发展商利益为目的的商业报道中，剥开房产市场迷雾、挖掘投资事实本质、前瞻性的预知中国地产发展方向的人，才是这个市场真正的赢家和王者。

专家介绍：Victor Liu Lei(刘磊先生)，澳籍华人，中国外国专家局外聘专家，美国注册高级理财规划师，和讯房产频道首席房产投资分析师，搜狐财经海外房产特约撰稿人，澳洲持牌地产经纪人，金融行业私人银行家认证课程CPB—海外房产培训师，中国银行ICIE(International Certified Investment Expert)认证课程高端人群海外房产投资实务课程讲师，北京当代金融培训中心讲师，Simonds(澳大利亚西蒙斯家建集团首席房产投资策略分析师)，电话咨询：18600032319,微博加我：Victorliu， QQ:869938153    Email: victor.liu@simonds.com.au   新浪博客： victor7866@sina.com