11月7日，美国大选结果出炉，奥巴马成功获得连任，罗姆尼竞选时说要炒掉伯南克的言论可以告一段落，美联储可以继续宽松政策，坐着飞机撒钱了。看起来，中国的房地产似乎可以松一口气，因为暂时流动性可以获得缓解，但危险并未解除，反而随着美国政策和经济变化，泡沫有从外部压力破灭的风险。  

奥巴马第一任期内对中国开展了严厉的贸易保护战，立案频率之高在世界贸易救济历史上都极为罕见。这一点也是奥巴马在竞选时反复提及的，因此接下来中美之间的贸易形势仍然不会乐观，这样中国对美出口会继续受到抑制。

甲之蜜糖乙之砒霜，经济的全球化发展往往互相掣肘牵绊。如果美国经济开始复苏，那么其货币政策将转向，美元回流趋势使中国面临热钱流出，届时房产泡沫将面临更大范围的崩溃。

我们一直称中国为“世界制造”，看同样以制造业起家的日本在上世纪八九十年代因楼市和股市泡沫的破灭而陷入二十多年衰退，至今没有太大起色，不过所幸日本制造业看重东南亚的地价和人工的经济性而转移了很多制造基地，使得日本制造并没有大幅衰落。高房价和高房租不仅侵蚀制造业的利润，也会让企业主无心实业而热衷炒楼，加剧资源错配。

如今，温州房价已暴跌50%，鄂尔多斯也开始品尝房价下跌的苦果。这些城市都是率先富起来，炒房并携资到其他地区炒房的热点区域，当泡沫褪去之后，唯有漫长的时间才能逐渐正视，调整，转型。也许这些城市仅是中国的特例，不过正如泡沫是逐渐吹大的，泡沫破灭的时候也是从边缘地带开始而逐步发展的。房地产的长周期特性，使得人们对风险意识非常麻木，但一旦调整来临，也往往措手不及，深受其害。无论美国总统实施什么样的政策，加税也好减税也好，目的都是为了促进美国经济的复苏。从最新数据来看，美国房市已有复苏的迹象。美国全国住宅建筑商协会６日发布的数据显示，１１月份美国有１２５个城市都会区的房地产市场持续改善，比上个月增加２２个，为连续第三个月增长。去年同期，持续改善的房地产市场仅有３０个。而全美9月新屋开工数量也大幅劲增15%至87.2万户，创下39个月来的新高。