墨尔本西南区花园别墅Melis联体别墅

44 Coburns Road,Melton South

交房时间:2021年底

开  发  商:澳洲房产开发商

一手房 精装 二房

35万澳元起

Tina Wang

021-61577447

13661422824

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项目特色

Melis 梅丽斯花园别墅 - 探索现代生活

超低入市价,引领新未来

首期开盘仅35万澳元一套


 

Melis·梅丽斯花园别墅位于距离墨尔本CBD以西37公里处的Melton市南部,横跨梅尔顿、卡罗琳温泉、布鲁克菲尔德等地。

Melton城区,既有当地的便利的配套设施,又离墨尔本中央商务区很近。为即将步入家庭、年轻夫妇和单身人士等提供了方便舒适的多种选择。在这里,邀您与梅丽斯花园别墅共同步入生活的新篇章。

首期发售,仅有10套

TAPY A 2房2卫1车库

每套售价35万澳元

首付仅3.5万澳元,17.5万人民币

▲ 别墅花园整体规划

▲ 首期发售地块图

▲ 建筑外观设计图

项目地理位置

Melton South - 墨尔本CBD 40分钟,

Werribee - 墨尔本CBD 33分钟,

Point Cook - 墨尔本CBD 33分钟,

Box Hill - 墨尔本CBD 30分钟

虽然从Werribee、Point Cook、Box Hill三个区域到墨尔本CBD的车程时间仅比Melton South少了7-10分钟,但这三个区域的房屋价格却已远高于Melton South。

Melton South 的价格具有非常大的优势及发展潜力

超值的投资回报率

独特的地理位置 超低的置业成本

数据显示,5年中,Melton South的价格从21万澳元增涨至32.5万澳元,资本增长每年高达9.2%。

其他城区的价格增幅数据分析如下:

Melton South的居住需求的急剧增加,刺激当地租金也有较大涨幅,Melis花园别墅的全新楼盘,2房2卫户型预计周租金为300-330澳元,租金回报收益达4.5%(近3倍于京沪深收益)。

各项数据分析可见,同比墨尔本的其他成熟区域,Melton South有着显著的价格优势及增长潜力,这也使得该区域的居住人口在近几年迅猛增长。

近5年Melton南部城区的人口增长已达29.2%,其中,当地自住居民占比66% 。

在未来的20年中,Melton南部将成为维多利亚州人口增长最快的10个郊区之一,也是最受欢迎的居住城区之一。

配套基建的发展

越来越多人口的迁入,这个城区房屋和租赁的需求也将随之增加,也促进了当地的基建配套的规划:

· 政府斥资升级交通配套,轨道从V/Line升级到城市地铁,以增加载客频率和载客量。

· 拨款240万澳元以规划新的梅尔顿医院,该医院将于2022年开工建设。

设施装饰

▲ 室内设计效果图

▲ 室内设计效果图

周边环境

城区设施

Melis·梅丽斯花园别墅周边有完善的基础设施、发达的便利设施、树木绿化和社区。Melton老城区内的房子很少上市,这也使得Melton South城区一房难求。

生活配套

无论是为了你的日常用品还是休闲购物,梅尔顿有丰富的商店,为您提供娱乐和必要的购物。当地的Woodgrove购物中心有160多家专卖店和众多的食物选择。附近的Watergardens Town Centre是西面主要的购物圣地,有零售、家庭制造中心、餐饮、Hoyts电影院等。在Melton South,你永远不乏各式各样的选择。

教育配套

Melton South拥有许多公共教育选择,鼓励多样化的合作学习。Coburn&Melton South小学距离Melis很近,Melton中学和Staughton College是初高中教育院校。多样性让Melton的孩子们在一个温馨的环境中成长和学习。

交通配套

· 西部高速公路

· 5条当地公共巴士线路

· Melton火车站(将升级为V/Line)

户型详情

221

面积:156-213 ㎡售价:35

Tina Wang

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