项目特色

澳洲房产空置率非常低，近市区范围内的房屋，悉尼低于3%的空置率，也就是说100套房屋有3套租不出去。只要您的物业租金价格合理，就会比较抢手。而且澳洲房产都是全装修交付，装修成本较低。

那么由澳洲房地产巨头Payce集团和Sekisui集团联手重塑Melrose Park，耗资60亿打造新州首屈一指的水岸高档社区，将为您的生活揭开美好的面纱。

一个被朋友圈刷屏，一个投资潜质无限大，一个被NSW政府规划在urban renewal development project 内里大型改造，一个新南威尔士州政府将投资价值$200亿元的基建项目。

悉尼2017最受瞩目的十年规划一“出世”，就成为了朋友圈里的“网红项目”。

这个悉尼史上的巨型项目，计划将悉尼西部Melrose Park的工业区域转变为澳大利亚最大的城市重建项目之一，打造悉尼北区生活新地标。

Melrose Park第一期开盘第一天就清空92%的户型，超级火爆的场面直接导致我们许多意向买家没有抢到心仪户型。现在，Melrose Park第二期已盛大开盘，第三期预计9月开盘，现澳洲金鼎正式接受EOI预定！

项目概况

项目类型：公寓

交房时间：2020年

首付价格：$3.95万起

Melrose park位于悉尼大都市中心地带(Central City Sydney)，坐落于Parramatta CBD和悉尼CBD之间。

城区距离Parramatta CBD 7公里，距悉尼CBD 17公里，位于Parramatta河与Victoria Road之间。

大悉尼的愿景是一个由三个城市结合而成的大都会 — Western Parkland City 西部花园城市，Central River City 中部河流城市，Eastern Harbour City 东部海港城市。

这意味着中部城区(Central City)的居民将享有最高的30分钟生活圈便利，将更快、更容易地到达就业区和重要服务设施。而Melrose Park就坐落在中部城区。

在Parramatta市议会的新就业土地策划中，Melrose Park区被确定为适合“重大城市更新”的地区。把原有的工业用地改为现代城区，将直接支持该地区的就业增长，并且提供不同类型的住宅，以满足悉尼房地产的高需求和人口增长。

当Melrose Park建成后，将包括6,000套公寓，一个充满活力的零售中心，3.4公顷美丽的绿化户外和公共空间，并非目前市场上的项目可以比拟。此外，还有一个就业中心提供15,000平方米的办公空间和1,500个新创造的就业机会及托儿设施。

未来发展

Melrose Park 规划总览：

总规划占地30公顷

耗资60亿澳币开发

打造约5000户新水岸住宅

创造1500个新工作岗位

社区获益1亿

新州最大的城市改造项目之一，标志性宜居社区

被称为“下一个Rhodes”

10年大型规划 $60亿澳币投资 3.8万公顷开放空间整个Melrose Park区域的规划分为两大部分，第一部分称为北部改造，由VICTORIA ROAD,WHARF ROAD, HOPE STREET, HUGHES AVENUE围成一个区域占据了Melrose Park 靠北一大半的土地。此次经Parramatta批准后准备动工的是北部改造。此规划中估计会有5000-8000套新住宅，配套设施包括一个中央公园，商铺，幼儿园，公共设施和一个大型购物中心，这些配套设施占据了大约3.4万平方米的土地。该项目至少会带来1500个全职工作的机会；为靠近George Kendall 的河边公园提供$3200万的维护升级基金；也会为当地社区环境交通的改善注入$1亿。

同时，Melrose Park Publich School 也会因此受益，得到$200万的捐款并且还有与社区共享的球场。

在悉尼未来20年的规划白皮书里，明确地显示正在和未来会影响悉尼命脉的几条走廊也得到更多的重视与扶持。

而Melrose Park的项目恰恰紧邻其中一条经济走廊，该经济走廊链接有“悉尼硅谷”之称的麦考瑞公园。

Parramatta 市政府决定和房地产行业巨头Payce和Sekisui House Australia合作重新规划Melrose Park, 通过在当地增加就业机会和建设新型社区，让该区重新获得发展与生机。

澳洲首创高科技社区

Melrose Park小区内将成为悉尼首屈一指的高科技应用社区，小区将拥有自己的智能化App，每一个住在小区内的住户都可以使用App，通过手机/电脑，随时获取小区相关的信息，查询列车时间、预定餐馆、使用共享单车，一个App全搞定。这在澳洲尚属首次实现。此外，Melrose Park还将在区域内免费提供免费无线网络，完美覆盖整个区域！

Melrose Park将是一个智慧城市

为发展和应对不断变化的智慧城市创新技术而设计，目的是为了让居民和访客享受更便利生活。这将包括:

运用先进技术监测环境状况
巧妙地收集雨水以灌溉花园、草坪和树木
新一代街灯和智能路标，低调而清晰地照亮周围环境
电动汽车充电站
Melrose Park手机应用程式
所有公寓都将受惠于国家宽带网络的快速连接
区内计划设立无线Wi-Fi热点

开发商介绍

这个超过10年的规划，斥资超$60亿澳币的国家级社区开发项目，由澳洲上市开发商巨头——曾开发East Village（荣获悉尼多用途建筑奖），Platinum，Riverwood的华盛顿公园（荣获悉尼年度区域设计奖）的Payce集团，以及曾打造Central Park（荣获2014年世界建筑奖“Best Tall Building Worldwide”）和Wentworth Point的水滨半岛豪华公寓Waterfront的日本Sekisui House集团联手打造，并获得了Parramatta市政府鼎力支持。

就在不久前，打造世界一流Melrose Park城市更新项目的房地产开发公司PAYCE在今年的悉尼设计大奖(Sydney Design Awards)上获得了设计冠军的主要奖项。

这项最高殊荣表彰的是在评级期间工作表现最出色的公司，从评委和市场给出的评分来决定奖项，包括设计冠军和Best of the Best最优秀大奖。

PAYCE项目还在建筑、营销和平面设计等五个类别获得了大奖。

设施装饰

数据暂无

周边环境

周边设施

由PAYCE提出的现有和一系列新通勤计划，将使Melrose Park成为悉尼交通最便捷的地方之一。

高速巴士服务：Melrose Park位于Victoria Road主要交通走廊，每周有大约2000班高速巴士前往悉尼和Parramatta CBD。每隔5分钟就有一班巴士开往Parramatta(仅需26分钟)或悉尼CBD (只需42分钟)。新州政府已宣布推出快速公交系统(BRT)计划，未来几年将有更多的高速巴士从Melrose Park开出。MELROSE PARK 穿梭巴士：只需轻松步行到Melrose Park穿梭巴士站，是开发商为业主独立开发的App订车软件，在小区内可以随时随地预定上车，居民只要用开发商提供的App订车就可以不用步行去巴士站了哦，一个手机软件便可以享用多辆住户专用的免费巴士，接载您前往Meadowbank的火车站和渡轮码头。西悉尼快速渡轮：PAYCE正与政府合作，研究推出从Melrose Park到Parramatta的私人渡轮，途经悉尼奥林匹克公园，Ermington, Rydalmere和西悉尼大学。