由联邦政府公布的最新的全国住房供给委员会研究报告表明:维州房产市场供给的增加缓解了其房价上涨的压力。
委员会预测过去两年中供给与需求之间的差额从原来18000套减少至10000套。这表明供给与需求的数量已经非常接近均衡状态了,这也是房价压力缓解的一个重要原因。
尽管房产市场还受到其他一系列因素,如经济增速度,失业率,消费者信心水平等的影响,但如果房屋存量短缺,这最终也会增加房价的压力。2005年到2010年房价的飞速上涨部分原因就是人口增长的高水平和供给不足。
这份报告表明:目前昆州的潜在的需求和供给之间的差距有所缓,首先是因为新建房屋的数量有所增加,统计局的数据表明在2009-2011年12月的两年里,新建房屋的数量比之前的两年高30%。
就目前像是来看,中期内,昆州不大可能出现严重供给不足的局面。这份报告还强调房产市场上优惠房产的短缺,尤其是租房市场更为严重,租金会进一步上涨,而整体的房价上涨幅度很小。
州政府在规划新开发土地以及未来10年的城市发展规划的时候应该认真考虑理事会的调查报告。
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