在新一个财政年度里，新房销售业绩有一个糟糕的开始，根据澳洲房产协会的新房销售调查显示，在连续三个月的持续销售增长后，7月份的销售量下降了5.6%。

根据澳洲房产协会的调查，7月份的新房销售量是4，000套，而六月份的销售量是5，500多套，这个数据是基于对澳洲最大销量建筑商的月调查得出的。

三年前，新房的每月销售量将近8，000套，最高峰值出现在2009年8月，约为8，600套左右，这是由联邦政府对首次购房者的优惠政策带动实现的。这个政策的实行时间是从08年10月到09年12月，政府为新房的首次购房者提供7，000澳元的奖金。

澳洲房产协会的数据显示，7月份独立式住房销量持续疲软，已经下降5，5%，而更加多变的单元套房销售量则下降了6.4%。

从整个市场上来看，只有昆士兰州是逆流而上的，7月份独立式新房的销售量季节性上涨11.1%。

新南威尔士州的独立式新房销量下降6%，维多利亚州下降4.6%,南部澳洲下降8.9%,西部澳洲下降14.4%。

澳洲房产协会的首席经济学家Harley Dale说，新房建筑是欧洲经济最薄弱的部门，尽管2011-12年期间，利率下降了，但今年财政年度的两次更新——新房销售量和澳洲建筑业表现指数，统统表明7月份的衰退状况。

现在是建房的好时机，利率下降，市场极具竞争力，熟练工可用性的压力也不大。但是，持续下滑的消费者信心对于新房投资举足轻重，零售业的支出更是如此。

下滑的消费者信心加上信用紧缩的现状和高额的赋税，你就可以明白新房建筑在经济衰退期间简直举步维艰。

现在的前导指数表明，这个状况将持续到2012—2013年。

更多有关7月新房建筑的数据将在周四由ABS揭晓。6月，根据ABS的报导显示私人别墅建筑审批季节性下降1.1%，但昆州上涨5.3%，西部澳洲上涨4.4%，南部澳洲0.4%。