今年年初肆虐的洪水导致了昆州经济可能在未来几年面临倒退,这让布里斯班的房地产成了澳大利亚主要城市中价格最为低廉的。
根据澳大利亚房地产监管机构Australian Property Monitors数据,截至3月份的这个季度,布里斯班房屋平均价格为448,669万元,阿德莱德为452,546万元。
房屋的价格中位数来讲,各大城市在这段时间中都有回落,除了首都堪培拉以外。然而,2%的下跌率让布里斯班成为了各大城市中跌幅最大的,似乎表明洪水的影响正在发挥作用。
布里斯班的房价跌幅是缓慢而稳定的,房价在12个月间下滑了4.3%。
柏斯房价也在去年的一年内下跌了4.3%,尽管市场在上个十年中发展很快。
相比而言,悉尼和墨尔本的房屋价格中值则在去年上涨了2%。澳大利亚房地产监管机构高级经济学家Andrew Wilson表示,布里斯班的情况本可能更加糟糕,感觉上经济发展到了循环的谷底。
Wilson博士表示:“房屋市场的信心下滑了不少,昆州经济的表现也不佳。这种情况下,人们不愿意置业,而另一方面来讲,房主也不愿意出售,希望等待价格上涨。虽然布里斯班的洪水只是突如其来的灾难,但我觉得这一因素将不仅仅影响今年第一个季度,还将影响2011全年。”
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