（澳洲日报报讯）在楼市限购政策前提下，一些财力雄厚的中国买家将目光转向海外。为了迎接重返澳洲市场的中国金主，坐拥数十亿身家的地产大鳄崔古柏（Harry Triguboff）无视本地需求疲弱的现状，让他的开发公司Meriton加快建设，在未来12个月内推出约1500套公寓。以往，Meriton的年产量仅为千套单元房。

    据RP Data报告，在截至4月的季度中，全澳州府城市房价下跌了1.2%。布里斯本（降3.1%）和柏斯（降3%）的跌幅最猛。但雪梨的公寓价格却在这三个月里实现了1.7%的增长，相比之下，墨尔本公寓贬值了1%，布里斯本下沉了0.9%。

    崔古柏称，虽然澳元高企对海外买家依然是一道阻碍，但他注意到中国投资客已经开始返回澳洲市场。“我们的中国客户可不是来投机倒把的，他们只是想把一部份资金放在中国之外。”

    4月时，崔古柏曾对《澳洲人报》抱怨，Meriton卖给中国置业者和投资者的物业在前一个月里从每周30套猛跌至每周仅10套。而这一回，他笑逐颜开地宣布，中国人的购买量又回到了每周30套左右。

    在过去的两三年中，中国置业者和投资者买下了Meriton开发的约75%住宅。崔古柏透露：“中国人的购房地点还是集中在特定区域。以雪梨来说，他们会买在Palm Beach，而不会选Campbelltown。不过他们也喜欢Arncliffe和South Sydney。而这些地区的房价都在上涨。”

    国际地产顾问行高力国际披露，今年上半年中国客户透过该行完成的海外住宅项目投资总额就逼近2010年全年成交额。澳洲雪梨，加拿大温哥华和英国伦敦都是大陆富豪目前最钟爱的海外置业市场。

    据报导，目前中国购房客主要来自长三角的沪杭温以及环渤海区域的京津沈，多为民营企业家，偏爱总价在200万澳元左右的豪宅项目，半数以上选择一次性付款。“中国买家不讲价，我们对此也很吃惊。”高力北亚区董事总经理柳维伦承认，“但买家关心的是移民、贷款等技术环节，没有人对房价有问题。”

    目前，Meriton有13个公寓楼盘正在建设当中，绝大多数都位于雪梨。该集团已经开始筹建雪梨St Ives的300套单元房，在Epping的140套和在Rhodes的250套也已经动工。

    中国买家的海外买房热情，引起发达国家媒体关注。英国媒体前日报导称，由于一些中国人投资当地房产，英国房价被推高，将当地人挤出了市场。报导称，最近两个月，中国投资者在伦敦买房金额高达1亿2000万英镑（约12亿7000万人民币），引起当地人抱怨。房屋协会甚至警告说，许多年轻的伦敦人将不得不等到50岁才能够负担得起房价。