根据一项具有里程碑意义的协议，在西悉尼一个开发项目中购买有缺陷公寓的近100名业主，他们的合同将被解除，定金也将被退还。

新州建筑专员与一家处于破产管理的开发商之间达成的这项协议，可谓开创了先河，旨在告诫考虑向高风险开发商放贷的金融机构。

位于Parramatta两栋22层公寓高层建筑Imperial Towers在即将完工时，政府检查人员发现结构、防水和消防安全系统存在“严重缺陷”，并于2021年年中发布了禁制令，即购房者无法入住，但也不能撕毁合同。

31岁王先生(Patrick Wang)支付了8万澳元定金，买下一套两居室楼花。他说，“我们已经为此等了七年，这让我松了一口气。”黄先生(Mark Huang)为女儿在Imperial Towers购买了一套两居室公寓，他对结果感到满意，“我很惊讶，也很高兴。”

然而，黄先生认为，这是一场持久战，当局应该加强对消费者的保护。Imperial Towers是由悉尼开发商Merhis通过其子公司Hassall Developments建造的，该项目由私人投资公司Wingate资助。当Merhis在2022年倒闭时，Wingate将其子公司Hassall Developments纳入破产管理，以收回投资。然而，在禁令生效的情况下，它无法迫使买家完成交割。

开发商表示，在指定接管人之前，公司已经对“严重缺陷”进行整改，但这还不够。为了解除禁令，获得入住证明书，公司接受了一系列条件：所有现有合同将被撤销，定金将被退还，公寓在10年内(即法定保修期)不得再次出售。在这十年中出现的任何缺陷都需要解决，并告知未来买家。新州建筑专员钱德勒（David Chandler）表示，这是对贷款机构的一个警告：“你最好多关注一下你要借钱的人，因为如果你继续借钱给高风险参与者，可能要承担后果。”

Wingate还获准通过接管人德勤(Deloitte)，将整栋建筑群出售给一家符合要求的“建房出租”运营商。Wingate的一位发言人在一份声明中表示，“很高兴与建筑专员合作取得了这一成果，这是新州首例。”他说，“将该物业转为建房出租资产有助于解决新州目前的住房短缺问题，这将为Parramatta提供更多的租赁供应(179套公寓和200个停车位)，该租赁市场的空置率约为1.0%。”