维州首置业市场依然火爆,6月份和7月份,首置业房屋成交量均突破5000人大关。
维州财政厅长林德斯(John Lenders)近日公布数据显示,7月份共有5064名首置业者在政府补贴的帮助下成功买房,其中包括购买了1507套新建房,这将为维州的营建和建筑部门创造数千份工作。6月份,维州购房的首置业人数为5,193人。
林德斯指出,“过去三个月,是维州首置业历史上最佳的三个月,主要是因为维州提供的首置业补贴较其他各州更为慷慨。这些补贴使民众得以买房、更多新屋和岗位将因此建立,对维州抵抗全球金融危机,经济获得提振立下大功。” 林德斯还称,首置业的繁荣还有利于缓解维州租房市场的紧张状态。
虽然民众蜂拥买房,但是价格仍是最受首置业者关注的一点。然而,不可否认维州仍有多处地方购房较租房更便宜。
多处购房较租房便宜
2月份,维州范围内仅六个地方购房比租房更划算。专家指出,在低利率和房租上涨的推动下,全国范围内涌现了更多更适于置业的地点。六个月前,全澳这类型的地点已经从74处增加至94处。
根据联邦银行和RP Data的联合报告指出,在Craigieburn,按平均一套公寓房241,128元来算,置业者每月需还贷款1195元,若对于租房者,同样的房产每月多出5元。以平均房价购买Carlton公寓的民众也会发现他们每月会比租房者节省239.77元。Hepburn Springs购房与租房之间每月的支出差距也达到约130元。其他买房比租房便宜的地点还包括,Melton West、Robinvale(位于Swan Hill)、Miners Rest、Mitchell Park(位于Ballarat)以及Yallourn North(位于Latrobe)。
联邦银行零售业务负责人麦克尤恩(Ross McEwan)表示,联邦政府提供的首置业补助,令维州30个郊区成为买房的理想选择,包括Cranbourne West、 Coolaroo 、Melton、Norlane(位于 Geelong)以及Spring Gully(位于Bendigo)。
这份联合报告是基于房贷占据总房价85%的份额,利率5.74%,还款期限为30年来计算的。维州房产协会(REIV)预计未来将有更多郊区出现在下一份CBA/RP Data的名单上。
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