中新网8月31日电 据“中央社”报道，英国经济学家信息社30日公布最新一期全球最适合居住城市报告，澳洲墨尔本击败常胜军加拿大温哥华，成为全球最适合人居的城市。中国大陆有8个城市上榜，排名最好的是北京的第72名；中国台北排名第61名，与前一次调查相同；中国香港排名第31，在两岸三地城市中排名最高。

全球前10大最适合居住的城市中，就有4个位于澳洲，比例领先各国。根据经济学家信息社的报告，最适合人居住的前20个全球城市依序为：澳洲墨尔本，奥利地维也纳，加拿大温哥华，加拿大多伦多，加拿大卡尔加里(Calgary)，澳洲悉尼，芬兰赫尔辛基，澳洲珀斯(Perth)与澳洲阿得雷德(Adelaide)并列第8，新西兰奥克兰排名第10。瑞士苏黎士、日内瓦与日本大阪并列第12，瑞典斯德哥尔摩与德国汉堡并列第14，加拿大蒙特利尔与法国巴黎并列第16，日本东京与德国法兰克福并列第18，丹麦哥本哈根排名第20。美国没有一个城市挤进前20名，排名最佳的是檀香山市(Honolulu)，排第26名。中国大陆有8个城市上榜，排名最好的是北京的第72名，苏州第73，天津第74，上海第79，深圳第82，大连第85，广州第89，青岛第98。全球最不适合居住的城市是津巴布韦的首都哈拉雷(Harare)。

 在世界各国的地产对中国市场进行猛攻的时候，我们会发现这样的一个现象，那就是尽管美国、加拿大等国家的房子也很便宜，但是很多人看过也不会买。最后选择的却是澳大利亚。为什么呢？其主要原因就是美国加拿大的房子即使便宜，但是每年需要缴纳高额的物业税收，这是很过国内投资者们不能接受的。相反澳大利亚的房子需要缴纳的税费却比较少。拿一套40万澳币左右的房子来看，一般一年只需要缴纳不到2000元澳币的税收，这样只需要一个月的租金就可以抵掉费用。这也是澳洲房子受到全世界投资者们欢迎的主要原因。
    同时，澳洲的宜居性也是全球投资者们选择的另外一个主要因素之一。澳大利亚旅游业是发展最快的行业之一。2002/2003年度，旅游业产值达320亿澳元，占国内生产总值的 4.2%。近10年来，海外游客来澳人数总体呈上升趋势，但仍只占澳旅游业产值的约四分之一，国内游客仍是旅游业的主导。2003年度，澳接待海外游客474.59万人次。澳旅游资源丰富，著名的旅游城市和景点有悉尼、墨尔本、布里斯班、阿德莱德、珀斯、大堡礁、黄金海岸和塔斯马尼亚等。很多前来旅游的人群都被澳洲优美的环境所吸引，因此后期在移民中，也多选择移民澳洲。移民人群的增长也为澳洲地产的发展作了很稳定的铺垫，近10年来，澳洲房产一直保持着每年8—12%的稳定增长率。
    澳大利亚是一个移民人口很大的国家，多元文化是澳大利亚文化的必然 特性。移民不仅让澳大利亚维持人口增长，而且改善了人口老化。移民和多元文化为这个国家注入了活力。澳大利亚政府鼓励不同种族或民族的居民，包括土著人，在家里或公共场合象使用英语一样地使用他们的母语，也鼓励任何背景和任何民族的人们保留他们自己的文化。澳大利亚联邦政府和各州各领地的政府甚至提供各种援助和津贴，去奖励发展多元文化的人士、团体和组织。 从主流文化角度而言，澳大利亚属西方文化；它的生活方式与西欧和北美相似。澳大利亚的生活大多是轻松而友善的，来自世界各地的移民大都喜欢这里充满机会的生活。 
    使得澳洲房产稳定增长的另外一个原因就是澳大利亚的教育具有世界一流的水准。这个人口前几年才突破2000万的国家，已先后有六位科学家获得过诺贝尔奖。全国共有38所大学，其中一半以上排名世界前500，这个比例远远高过美国，也高过英国和加拿大。一些有经济能力的留学家庭，大多都选择让自己的子女到澳洲留学，因为这里的教学水准是一流的。
    澳洲的房地产投资市场已经非常成熟和完善,逐年稳健增长。从过去50年数据表明，澳洲房地产每年增长百分之7到12个点，平均每7年翻一倍，可见澳洲房产的稳健性是很高的。而墨尔本作为主要移民城市更是潜力长远，而黄金海岸和布里斯班作为世界级的旅游胜地优势也较突出。所以，非常适合投资。在选择海外投资中，优质的好的代理公司也是非常重要的。比如一些具有国际权威资质的澳洲澳信集团。其国内总部设在卓越世纪中心，所接项目全部是澳洲最顶级项目，非常具有投资价值。因此在目前热销的海景公寓中，很多还没有现房的楼花单位都被订空。可见受欢迎的火爆程度。