春天来临之际，澳洲房产网特别为各大客户向发展商申请特别优惠。

项目一：墨尔本CBD北2公里，阿力山大伦巴大厦

       位于墨尔本大学旁的阿力山大伦巴大厦将在2012年6月交房，大厦由墨尔本最著名的国际建筑设计公司——FKA公司设计，FKA曾经为多个墨尔本地标项目设计，包括墨尔本最高楼Eureka88，阿力山大伦巴大厦距离墨尔本CBD极为方便，开车5分钟可达，火车7分钟，公共汽车10分钟。阿力山大伦巴大厦目前全部户型均为2房1卫1车位，更有一部分户型附送车位储物间。在离墨尔本大学8分钟的生活圈内，阿力山大伦巴大厦是你的明智之选。

目前我们公司特别申请到几个优惠，希望对你有用。优惠如下：

1. 开发商提供折扣优惠；

2. 全屋豪华装修，欧洲进口厨具浴具；

3. 包租优惠由原来的开发商包租2年变为更加有吸引力的政府包租10年优惠，这一优惠我觉得非常适合你，因为这个政策优惠10年内有效，意思是10年内你可以自己决定是否自己住，如果不自己住的时候政府就给你包租，你不用担心出租的问题，如果你要出售房产，也可以随时进行，这一优惠在3月份内都有效。

       点评：阿力山大伦巴大厦代表的是一种自用与长期投资结合的投资概念，这个项目最大的优势就是灵活性与地段的优越性。

项目二:墨尔本Essence公寓

       Essence公寓是一个非常适合投资的项目，单身公寓设计的户型只需要24万澳元，首付只需要2.4万澳元，但价格并不是这项目最大的卖点，这项目位于South Melbourne，租金情况非常理想，24万澳元的户型能达到每年6.5%租金回报以上，如果你不放心，这项目我们可以做长期的包租。项目将在2013年9月交房。 

       点评：在租金飞涨的墨尔本CBD内，Essence拥有豪华住宅的设计与装修风格，而价格却只有24万澳元起，更为重要的是这里的租金回报，24万澳元的房产租金能达到300澳元一周以上，33万澳元的房产能达到380澳元以上。而5万澳元的一个车位更是划算。对于第一次投资澳洲房产的你，这里或许是一个难得的机会。

(来源：澳洲房产网)