(报讯)尽管市场已经在走下坡路,但乐观的墨尔本卖主们却都是不撞南墙不回头。挂牌上市的待售房数量仍在以接近最高历史纪录的速度猛增,5月还有三个星期,但周末拍卖日程早已满档。
维州房产研究所(REIV)预测,未来三周,每个周末都会有750-900套房产举行拍卖。供应量仅略低于2010年同期,当时的平均清盘率大约是71%。
虽然放假正在下降,清盘率持续走低,市面房源则呈爆炸式增长,但卖主们却不想就此打道回府,偏要上市碰碰运气。周日,REIV统计467场拍卖会得出的清盘率结果是59%,还有117场拍卖会的结果不明。此外,前一周末的清盘率被下修2%至58%。
值得注意的是,上周末多处拍卖会现场都出现了数名竞拍者相互竞争的久违场面。Beaumaris区,1/8 Wattle Avenue一栋4睡房排屋吸引了3名出价者,126.2万的最终成交价比市场报价高出了16.2万。
Fitzroy去414 George Street一栋单面向街、2睡房的维多利亚时代风格住宅以85.3万元成交,而它的市场报价仅为80万。经手中介人透露:“拍卖会从开始到结束只用了10分钟。3个潜在买家都很有诚意,加价幅度先是1万,然后5千,接着1千1千地往上叫。这个例子说明,好房子绝不愁卖。”
本周六墨尔本安排了780场拍卖会。
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