(澳洲日报报讯) 墨尔本的房产泡沫正在破灭,在过去3个月里,平均房价每天下跌400元。
在去年末达到601,000元的峰值后,房价中间值已经降至565,000元,下跌36,000元。6%的跌幅是两年多以来最大的季度下挫,也是自全球金融危机最严重时期以来,维州房地产研究所(Real Estate Institute of Victoria)录得的最大跌幅。这让迫切需要进入房市的买家们看到了希望,同时也让投资者们猜疑崩盘是否即将来临。维州房地产研究所的首席执行长官Enzo Raimondo称,虽说房价在年头缓和属于正常现象,但是很明显市场在经历了惊人的疯涨期后已经开始转变。“卖家的蜜月期已经结束了。”他说,住房工业协会(Housing Industry Association)的经济学家Matthew King称,墨尔本房价去年20%的增长已经到头了,央行连续七次的加息,对于太多人来说已经无法控制的房价让投资者望而却步。
富裕的地区在第一季度遭受重创,其中Essendon区所受影响最大,下降18.2%,至 900,000元,其次是Balwyn下降8.4%,至1,475,000元,Brighton下降7%,至1,508,500元。这是自2008第四季度下降6.7%以来,墨尔本房市最差的表现。然而,如今房价中间值依然比去年4月高出8.7%,即高出45,000元。
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