尽管去年12月有小幅改善，但维州今年1月的租房空置率再次恶化，大都市地区和次发达区亦然。墨尔本上月的租房空置率为2%，相比去年12月的2.3%下降了0.3%。

    维州租房空置率曾在2005年1月最高达到了3.3%，当时的租房市场处于供求平衡状态。但是如今距空置率上次达到3%已经有足足6年的时间了。

    当前墨尔本空置率最低的地区在外城区，上个月录得1.4%。内城区—市中心方圆10公里—的空置率为1.9%，且绝大多数空置房都处于市中心方圆4公里的地区。中环地区录得空置率为2.3%，也比其去年12月的3.1%要低。

    租房空置率的持续走低将给租房成本上升加压，同时也会吸引更多的投资者进入租房市场，但是由于房屋建造不够，房源仍不足以满足市场需求。

    在维州次发达地区，租房空置率为1.3%。这比大都会地区要低，但是这已经是相对有所改善的水平了，在Bendigo，空置率在去年10月只有0.1%，而现在已经达到了0.9%。

    另外，在Ballarat，已连续两月录得0.7%的空置率。Geelong空置率略有改善，从1.4%升至1.7%。