根据顾问公司Davis Langdon的调查,澳洲建筑业的前景将充满坑坑洼洼,但墨尔本房市将成为全澳佼佼者。
该集团的趋势水平指数调查显示,2010年全澳房市的表现并不一致,其中墨尔本房产和建筑行业的未来是光明的。Davis Langdon的澳纽研究主管Michael Skelton表示,墨尔本现已审批一些写字楼、住宅和混合使用项目的营建,其中大量将在2012年初开工。
Skelton 指出:“公寓热潮持续,办公建筑也走暖,短期预测显示2011年它们将进一步改善,另外一些大型零售项目和工业建筑预计也将复苏。”今年9月墨市工业营建许可上升至6700万元,远高于1月份的4500万元。
Skelton表示,Davis Langdon预计墨尔本房市正在以自2007-08财年以来的最快速度上升。“2010年底墨尔本房市急剧上升,我们预计未来四个季度它将持续增长3%至5%。”
Davis Langdon董事表示,全澳范围内,随着联邦经济刺激计划的撤回,住房建筑退后,商业建筑成为领军,这一迹象将越来越明显。
Davis Langdon的报告还显示:
■雪梨,商业房产部门将继续面临各类挑战,比如经济增长缓慢,融资困难及市场信心不足。计划新启动的重大建筑项目很少,多数建筑活动仍在准备阶段。
■珀斯,继2010年房市低迷之后,珀斯的房地产和建筑行业正处于一个急需重振的风口浪尖。预计明年拍卖成交价格将上涨2%至3%。
■阿德莱德,这里启动的建筑项目大部分与教育改革(BER)有关,期待未来该州的私人房产行业的设计和发展能取得重大突破。
■霍巴特,受益于政府的教育改革计划,正在兴建一大批教育类建筑,但其它非住宅建筑行业并没有出现明显改善的迹象,另外卫生和老年保健设施类的建筑表现也很强劲。
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