由于利率上涨和房价的飙升,购房市场开始出现疲软,墨尔本的房市的繁荣期似乎终于要宣告结束了。
根据Residex的数据,上个月,在储行第六次加息后,墨尔本的房市开始出现回落之兆。5月份墨尔本的房价仅涨了0.27%,这创下了过去六个月的新低。这一数据证实了2009年中以来高歌猛进的墨尔本房市终于要降温了。
Residex首席执行官John Edwards称,“墨尔本的房价涨得太高、太快了,降温是必然的。墨尔本目前的房市与10年前的雪梨很像。”这一消息或将使置业者大松一口气。过去一年,他们眼睁睁看着房产中位价猛增20%,飙至$582,000。
根据Residex的报告,墨尔本各城区的房价虽然还未出现大幅下跌,但是一些高端房产、家庭住宅型以及首置业区的房价却已经有了大幅下跌。5月份,Toorak的房价仅涨了0.12%,Patterson Lakes、Carrum Downs和Templestowe的房价涨幅也仅从四月份的0.23%增至0.25%。
由于市内置业者都将购买意向锁定在西区和北区,因此这两个城区的房价逆大潮地出现了增长。5月份,Broadmeadows的房价上涨了3.24%,Niddrie、Glenroy和Pasoce Vale South涨幅在3.06%-3.23%之间。
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