今年4月到6月澳洲土地成交量有所增加,这也意味着房产行业可能正在沿着复苏的道路前进。
澳洲房屋业协会和RP数据中心联合发布的住宅土地报告显示:2012年2季度土地成交量增加23.3 %,与去年同期相比增加29.7 %
澳洲房屋业协会首席经济学家Harley Dale指出:排除短期因素影响,这对澳洲的住房部门而言是一个积极的迹象。他说:“增长的基数很低,而且其结果也被新州和维多利亚州的政策作用放大;然而,6个州的省会城市土地成交量确实有所增加,而且大多数郊区地区土地成交量也有所上升,这是一个令人鼓舞的消息。
他还说:“住宅用地的销售量的上涨意味着新房屋开工将在2012年四季度和2013年一季度出现转折,这与房屋业协会的长期预测也是一致的。” 他补充说,政府需要采取行动确保土地成交量进一步不断提高,单靠澳大利亚储备银行的进一步降息是不够的。
RP数据中心的研究主任Tim Lawless指出:看来,消费者对住房的改进需求是很敏感的,政府政策的改变会对购房需求产生明确的影响,确定市场对政策的敏感度有助于政府更好的对市场进行干预。
Tim Lawless 说:“虽然每个州的省会城市二季度土地销售量都有所增加,但全国范围的增长主要还是依赖新威尔士州和维多利亚州,因为这两个州该季度的土地成交量分别上涨51%和47%。”
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