去年温州炒房团风风火火到了美国，号称是要去抄底，但实际上最后一套都没成交。要知道温州人的神经是很敏感的，他们没出手，说明美国市场有诸多不稳定的因素。而如今，澳洲房产投资的最佳时机已经到来。

　　房价：澳洲一线城市 均价低于上海

　　现在上海人到澳洲买房实际上是一件很轻松的事情，澳洲也欢迎国内人去投资一些新房，银行贷款也比较简单方便。所以国内越来越多的人到澳洲投资。不同地段的房子价格肯定有差异，但一线城市(如悉尼和墨尔本)的均价低于上海。

　　投资：回报率客观，增幅大且稳

　　选择去澳洲投资，很大程度是冲着对这个国家的信心。以下这组数据或许可以给投资客打一剂强心针：澳洲在金融危机中保持了经济正增长；澳洲的房屋价值每7年翻一倍，并且每年保持10%-12%的增幅，临海临水的房子保持20%/年的增幅；租金回报率在6%左右。

　　如今手头上有一百万元现金流的人都可以选择投资澳洲房产。现在国内投资全球房产，相对于美国、加拿大、英国等国家的投资，澳洲房产投资占了约40%-50%的市场份额。澳洲房产真正开始发热应该是从2009年开始，经过这两年的发展，应该说澳洲房产投资的最佳时机已经到来。

　　长线投资首选别墅

　　从地段来看，悉尼、墨尔本等大城市房价比较稳定，推荐墨尔本，因为墨尔本将来会成为澳大利亚的第一大城市。黄金海岸的房子价格已经被炒高了，不推荐。

　　而别墅离市中心相对较远，增值需要时间，但一旦增值，幅度将非常可观。因此，别墅更适合长期投资。

来源：新浪地产