自国内一系列利好政策后，北京、上海等一线城市楼市逐渐回暖。数据显示，7月第三周，上海市商品住宅成交面积为28.85万平方米，环比前周上涨4.50%，成交均价为每平方米35059元，环比前周上涨5.38%。业内人士预计，第三、四季度，楼市逐步升温的局面还有可能延续。

以35059元/平方米的均价来计算，在上海购买一套100平米的房子，需要350万元房款。在不考虑公积金、贷款、货币增值等前提下，如果你的工资是5000元/月，一套房子需要花费你700个月的工资，即58.33年。看着这个数字，是不是觉得压力山大？

压力之下，一些言论不自觉的冒了出来。有人说：在上海买不起，咱可以去国外买，国外房子烂便宜！什么50万买一套澳大利亚海景别墅，100万买一套美国豪华庄园……事实，真是这样吗？

数据显示，澳洲第一大城市悉尼的房价在近3年中暴涨40%。截止今年7月，悉尼房价同比增涨18.4%，创自2002年底以来最大涨幅。今年第二季度，悉尼的房屋价格中位数涨至100万澳元。

过去12个月间，第二大城市墨尔本的房价涨幅为11.5%，仅7月份的房价相对于6月来说，环比增幅就高达4.9%，为有史以来最大月度涨幅。

房价高涨带来的是房贷压力的增大。评级机构穆迪表示，截至今年3月31日，悉尼每户家庭平均需要将收入的35.1%花费在房贷上，这一比例比2014年高出2.3%，全国比例为27%。

澳洲房价的飞涨在一定程度上得益于海外投资者。据澳大利亚政府数据显示，超过30%的新房被外国人购买，其中，中国成为澳洲房地产市场的最大投资国。2013-2014年，中国投资者在澳大利亚房地产上投入124亿澳元，包括商业地产和住宅。

据悉，澳洲还没有开放投资房产移民，吸引中国投资者的是澳洲房产未来的升值潜质。目前澳洲别墅与公寓的平均租金回报率为5%。

如果你在澳洲购置了房产，但是并没有在澳洲生活或工作，出售房屋时需要缴纳25%-45%的增值税。如果你在5年内登陆过澳洲，可以通过装修费、验房费等合法抵税。