悉尼房地产拍卖市场继续下滑，外城区拍卖结果疲软拖累全市清盘率下跌至今年的最低点，也是三年来春季拍卖的最低点。

据房地产信息网Domain报导，在今年5月份悉尼的拍卖会清盘率达到近90%之后，现在已可以预见清盘率在未来的几周内将跌破70%。

上周六，悉尼的清盘率为72.9%，比去年同期低了超过10个百分点。

待拍卖房产数量达创记录新高，使得买家有了更多的选择，也会使得卖家之间的竞争更加激烈。

上周六，悉尼共有840处房产上市拍卖，创下悉尼9月份待拍房产数量的最高记录，也刷新了此前一周末才创下的815处的记录。

到目前为止， 悉尼9月份的周六拍卖会已经达1655场，比去年同期增长了50%以上。

但还有更严峻的考验等待着悉尼当地的房地产市场。下周六，悉尼还将有800多处住房上市拍卖；而9月26日悉尼的第一个春季“超级星期六”拍卖会将有900多场。

悉尼外城区的清盘率继续下滑，反映出了房子可负担能力的障碍和投资者活动减少的可能。不过内城区、房价较高的地区，清盘率仍保持着健康的水平。

悉尼地区清盘率最高的是下北岸，为83.9%；接下来是北部海滩，为82.4%；悉尼市区和东区，为80.7%；上北岸为77.9%；内西区为75.7%；南区为72.9%；西区为70.5%；中央海岸为66.7%；坎特贝利-滨城（Canterbury-Bankstown）区为61%；西南区的54%；西北区的清盘率特别低，为48.7%。

较低的清盘率也可能反映了各银行近期在金融监管部门的要求下，对本地投资者收紧房屋贷款条件而采取的行动。

最新的统计局数据显示，除昆省外，所有省份的住宅投资贷款数额在7月份都有所下滑。新南威尔士州住宅投资融资在当月下降了9.6%。