供过于求?新房产过多 悉尼房价难升
2015-09-22 11:09 来源：未知 作者：lancy 浏览量：loading...
据《悉尼先驱晨报》报道，澳洲的房屋建设热潮能代替正在衰退的矿业经济，支撑起澳洲的经济，但也正在使高涨的房市降温。
Green Square就是一个好例子，未来4年，该地将新建近1万套公寓。
新南威尔士大学商学院房地产研究负责人Nigel Stapledon称，浩大的房屋供应热潮即将来临，但澳洲经济增长和人口增长却减缓。
目前，房市已在降温，用来衡量买家需求的全国清盘率已降至70%左右，而4月份，该数据为80%以上。受银行收紧借贷政策影响，投资者需求也大降，投资者贷款增长从4月份时的29.6%降至7月份时的16.5%。
据Goldman Sachs推测，房屋价值被高估20%。澳新银行的高级经济学家David Cannington称，短期来说，强劲的供应增长将使房价受影响。
据推测，至2019年，澳洲将建立起72万新屋，其中过半在悉尼和墨尔本。以Tim Toohey为首的Goldman Sachs经济学家们估计，到2017年，将有7.5万套房产过剩，而不是之前预计的1.4万套房产短缺。
随着房子增多，房东的租金收益正在下降。Barclays的首席经济学家Kieran Davies称，房市正在降温。
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