圣诞期间，那些房贷持有者应该会比较满意的度过，因为银行利率连续下调了两次，并且可能还将进一步下降。然而，悉尼租房者就不是同样的境遇了。

本周公布的数据显示，和墨尔本的租客相比，他们找到房源的几率只是墨尔本租客的一半。

SQM研究机构称，11月份悉尼房屋的空置率为1.5%，只有7970个房屋和公寓空置。然而，墨尔本的租房空置率为3.4%，一共有12,368个空置房屋和公寓。

SQM研究机构负责人Louis Christopher称：“实际上，墨尔本的新公寓已经出现了供过于求的局面，因为2009年和2010年建设项目层出不穷。”

然后就是成本。悉尼公寓9月份季度的中值租金为450元每周，墨尔本的这一数据是350元每周。悉尼四房房产的租金是560元，而墨尔本仅为380元。

Christopher称：“房屋租赁市场的中端和低端非常紧张，因此租金上涨很快。每年增加7%。”

在这一增长速度下，如果你存下10%，6年内这桩房产就会产生正的现金流。

新州租户联盟首席律师Grant Arbuthnot表示，悉尼租户当然对此表示不满。