虽然悉尼房屋拍卖市场的热度正在减退，但是一些优质的地产依然能够吸引各地买家一掷千金。

那么问题来了，何为优质的房产？你所看中的房子又是不是值得投资呢？

Core Logic RP Data的数据显示，上周拍卖的1200间房屋中，有61.9%成功交易，一周前的清盘率更是低至58.2%，是自2013年复活节以来最差的结果。但一些受欢迎城区地段良好的房产成功逆袭，售价高出预期数百万元。

上周交易市场最大的赢家是悉尼富人区北兰谷（Lane Cove North）一块面积3000平米的空地，售价高达2110万澳元，比预期高出400万。这个地块可建成最多100套公寓，但如今仍是一块秃地。

东南区的金士福（Kingsford）一栋公寓楼也吸引了不少买家，以1040万售出，预期价为800万。

Cooley Auctions的创始人库里（Damien Cooley）说：“虽然拍卖市场热度消退，但在一个好的地段，当地的房子依然能卖到惊人天价。”

“一个具有投资眼光的买家在挑选物业的同时，会分析不同地块的优缺点，他们不愿意错过任何一个投资的良机。社区周边配套是否完善、附近是否有好的学校、交通是否便利以及未来的发展前景、空置率等数据之间的相互比较决定了该物业的升值空间。”

他解释说：“满足以上所有要求的房子在拍卖会上吸引大量的竞拍者，这些房子在任何市场都很畅销，售价往往能远超预期。并且这个道理走到哪里都适用。”

正如库里所说的那样，日前位于悉尼CBD米勒斯角（Millers Point）的4套公寓也卖到了高价。这栋公寓位于市中心Munn街，预期售价为450万，但最后卖到550万。尽管这些公寓已经有些年代，都需要进行大量翻新，但这并不会影响买家们对其浓厚的兴趣。