Daily Telegraph: 为什么现在是买投资房子的最好时机？

目前澳洲的官方利率非常低，现在是澳洲人进场买房子的最佳时机了，买了就等增值。

澳洲人可能还不想知道，现在很多热钱正在流动到房地产上去。

根据地产数据统计公司RP Data 的最新数据显示，澳洲物业的价格和租金在很多地方今年又有所增长。

但是本地澳洲人还是不愿意投资物业而宁愿去买股票和存定存。

根据地产公司Ray White做的调查报告显示，它们采访了1500名成年人，只有 11%的澳洲人有投资房， 仅仅只有3%的人拥有多过一套投资房。

Ray White 的项目经理 Dan White 说，他真的很难想象 86%的澳洲成年人没有投资房在手。

这完全违背了澳洲人长期持有的观念，砖头是澳洲人最稳固的，最安全的长期投资。

根据调查，59%的被访问者希望房子的价格上升和市场稳定下来他们才想去投资买房子。

Dan White 说：事实上没有任何人知道房地产什么时候回转风向。

当社会上人人都在讨论房地产并纷纷买进时，那时的房地产肯定不是在周期的底部。

如果人们在房地产周期的底部买房子，虽然不一定能够为他们赚大钱，但是起码他们不会有太多的损失。

目前在悉尼西区还有很多很好的投资机会， 这些地区房价低廉，但是租金确实很好。

因为这些地区的房子出租空置率非常低。

Nathan Birch 成立了一间帮助买家买投资房的公司 BInvested，他说：这些好的投资房地区是，悉尼西区的：利物浦， Campbelltown， Blacktown 和 Penrith.

他说在上述地区，联邦政府和州政府投资了很多钱去改善当地的基础建设，那里有 M4，M5 和M7高速公路。

45分钟就能到市中心或者机场， 在这些地区，你购买房子完全便宜过你租房子来住。

根据 RP Dada 的数据， 在悉尼西区 Blacktown 附近， 人们还可以找到20万左右的房子， 如果出租出去，回报率高达 7%！

这是新州最高的回报率区域。

他说在这些区域买房子，回报率最好。

他说，如果你投资1百万到 悉尼下北区 Mosman，你的回报率不会高到哪里去。

但是如果你用1百万澳元分别投资到 Mt Druitt 的多处物业，你的回报率一定比Mosman 的要快和高很多。

Adrian Allen 和他的伴侣 Lisa O'Donnell 在悉尼西区投资了3个物业。

他说我们的一个物业买回来的价格是18.1万，我们这一物业的租金是每周$330。

我们的回报率高达9%，我们很高兴，这是一个正现金流的物业。