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澳人房贷之重 近半首置业者要靠信用卡还贷

2010-02-01 16:17 来源:澳洲房产网 作者:澳洲房产网 浏览量:loading...

        【来源: 澳洲日报】近一半受陆克文政府1万4000元补助诱惑而进入房市的首置业者现在月月疲于应付抵押贷款,许多人已经开始拖欠还款。据悉,45%首置业者面临不同程度的房贷压力,还有数以千计的年轻购房者正用信用卡和其它借贷来还款,而那些处于“房贷重压”之下的人们甚至已经失去了还款能力。

        在政府完全收回提高首置业补助政策几周后,富士通咨询公司(Fujitsu Consulting)对超过2万6000名借款人的调查显示,在过去18个月买房的首次置业者,有45%处在“还款压力”或“严重还款压力”下。而且随着官方利率预计在今后12个月中上升1%,情况还会更加糟糕。本周二,储备银行几乎肯定会将现金利率再上调25个基点到4%,使得贷款标准浮动利率达到6.9%左右。如果贷款机构传递储行的加息幅度,30万元贷款的月还款额月将增加47元。
        “随着利率的上升,成千上万首置业者拥有房屋的梦想已经变得苦涩。”富士通咨询公司常务董事诺斯(Martin North)说,“水电煤气费和学费的上升使生活更加艰难,许多首置业者甚至买不起象样的家具和地毯,他们把所有的现金都用来还款。”
        过去18个月中,受新州政府2万4000元补贴政策及最多至1万8000元减免印花税政策的刺激,超过13万5000名首置业者进入房地产市场。至2010年年底,预计50%以上的首置业者将处于还款压力下。许多人借此抨击政府的首置业补助计划,认为该计划诱使那些其实并不具备购房经济能力的人来买房。
        新南威尔士大学经济学教授吉恩(Steve Keen)去年就曾预言,首置业补助是“一场必然要发生的灾难”。“这项补贴使许多首置业者匆忙进入市场,但却因此推动房价上涨,而且涨幅比政府给予的补贴高得多。”AMP Capital首席经济学奥利弗(家Shane Oliver)认为:“调查结果令人担忧,它给储行发出了明确的警告,就是利率不能上调得太快或太高。”

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