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墨尔本房市需求仍旺 史上最贵船具储备屋敲定

2010-02-04 12:10 来源:澳洲房产网 作者:澳洲房产网 浏览量:loading...

        【来源: 澳洲日报】今年年初,墨尔本拍卖市场比较安静,但是安静中仍存在着极大竞争力。房源相对较少,但是据中介消息,竞标竞争还是很激烈。
        据报道,与去年相比,今年103个拍卖会和869个私人房产拍卖显然是冷清了不少。但是与去年开头一周凄凉的开市相比好多了。整个暑假,对房产的需求热度丝毫没有冷却,拍卖所售出率高达82%。
        高端市场方面,在Portsea售出两次大成交,烹饪制品经销商John Bertocchi出875万元买下了Kiewa豪华地产,比储备金高了100多万元。此外,Portsea地产Inverary的另一地产上周六售出价也高达871万元,价格也远远高于储备金价格。
        周日,维州最贵的避风屋诞生。一对年轻夫妇以45.5万元拍下了22平米的小船屋并打算用于储存他们海滨用具。每平米2万多的房价无疑可以与墨尔本顶级豪宅的价格相媲美了。而且,买主还不能拥有此高价房的土地权,仅拥有租用权。这个房价打破两年前36.2万高价船屋的历史记录。

        拍卖商Kay and Burton总裁Gelald Delaney表示,在过去两年仅售出santao 顶级豪宅。“去年是我见过的最低迷的一年,买方和卖方都比较少。”他表示,“但是这周末还将有四场独立拍卖会,市场需求不错。” Morrell and Koren售房者科伦(Christopher Koren)表示滨海地带的房产受金融危机影响最大,但是生活方式房产的需求使其重振旗鼓。“周末Portsea经历了一场房地产海啸,”科伦表示,“我真不敢想象,新年初市场需求就这么旺,购房者钱袋还依然鼓鼓的。”
        然而,迹象显示中低价格的海滨房产需求较弱。海滨19处房产拍卖出了大多数, Rye度假城四处房产中也拍卖出两处。Rye的Ray White房地产的Guy Hoevenaars表示,住房需求量最大的价位在30万元左右。他表示首次投资者和滨海投资商是需求最大的人群。墨尔本首场大型周末拍卖会计划在2月27至28日举办。

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