据澳联社报道，澳洲房贷获批量连续7个月出现增长，显示房地产市场持续走强。

根据澳洲统计局（Australian Bureau of Statistics）公布的数据，7月份房贷获批个案为5.2204万宗，比6月份的5.0983万宗上升2.4%，超过经济学家预期。经济学家此前预料，7月份房贷获批个案增幅仅为2%。

摩根大通（JP Morgan）经济学家贾曼（Ben Jarman）表示，尽管数字超过预期，但7月份房贷获批量上升的幕后推手是投资买家，而非首次置业者。投资买家的贷款规模也通常比首次置业者大。

“平均贷款规模正在缩减。”贾曼说。“与此同时，房产交易活动更倾向于投资买家而非首次置业者。因此，如果更多首次置业者进入市场的话，总体房贷获批量并不会像现在那么多。”

“房地产市场交易量似乎大增，但新屋数量和信贷增长仍不足以真正地刺激房地产市场及改变经济走向。”贾曼补充道。

贾曼认为，阻碍房地产市场发展的主要因素是房屋造价成本高企。

然而，联邦证券（CommSec）首席经济学家詹姆斯（Craig James）预期，房地产市场将以更快的速度增长。原因是联邦大选尘埃落定，消费者及商户信心均得到提振。

詹姆斯相信，本次房贷获批量数据及房地产市场持续走强将推迟澳联储（RBA）进行下一轮降息的时间。