澳大利亚的人口增长率仍然在上涨，使得市场房屋需求日渐紧张。最新的宏观层面的人口数据也只是去年12月份的，而一些小区域例如市委区域和社区数据甚至只有去年6月份的数据。

根据2012年12月份的人口数据，澳大利亚的人口以很飞快的速度在增长，2012年的增长率为1.8%，为2009年以来之最。

然而，澳大利亚的大多数人口增长仍然集中在首府城市。澳大利亚八大首府城市的人口占总人口的66%，而2011/12年首府城市占总人口增长的75%。

人口增长率因城市或区域的不同而大相径庭。珀斯的人口增长率最高，2011/12财政年为3.6%。重要的是，珀斯仅占澳大利亚总人口的8.4%，却有着18%的人口增长。

相似的是，布里斯班作为澳大利亚第三大城市，是澳大利亚9.7%人口的家乡，占全国人口增长的12.1%。

以下图表阐述了给予过去十几年的数据，如今住宅需求市场的走向