所有人都知道房产价值有着周期性的涨跌规律，而不同的阶段使用的投资策略不尽相同。

上涨期：

在增长期纯利息无本金贷款永远是最佳的选择，低还贷使得你可以将手中的现金来投资另一处房产。两处房产增值总是多于一处房产增值。

下降期：

下降期的房产的投资策略将是完全不同的。此时期通常伴随着市场衰退。

在衰退期，利率会被迫于下调以刺激经济。

在此时你应利用低利率来还贷，同时你能够更快的归还本金。

在衰退期大多数房产都没有增长，所以此时的资产增值可能不值一提，甚至会有所下降。

因此，如果你在此阶段还贷，你能够节省一些利息钱，而你节省了就是你赚到了。因此此时最好的最好回报就是归还本金。

除此之外，在下坡阶段你的房产价值会在短期内下跌。

更低的利率使得你可以归还更多的贷款，这样等房产市场恢复之时你就有更低的负债，更高的资产净值。因此在低谷期你为自己增添了更多的资产净值。

所以说此文旨在确保你在不同的房产市场周期阶段运用不同的策略以最大可能保护你的利益。