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据新闻有限公司网站报道，低利率、看中房市的投资客、海外买家以及本地购房者……购房似乎成为了2013年最流行的休闲方式。

低利率带动首次置业者回归房产市场，同时，钱包鼓胀的自管养老金投资客及海外买家推高了高端市场的价格。这两大因素是2013年房产市场呈现火爆态势的主要推动力。专家表示，2013年只是下一个房产周期的冰山一角，预料州府城市100万元以下的房子在明年将进入短缺状态。资深房产专家预料，“羊群式”购买行为将在来年减少，投资客2013年重塑了州府城市的房产市场，其他买家也跟着入市。这种状况在悉尼的表现尤其突出。

在州府城市购房的买家多数青睐高端市场，这种情况预计在2014年将会减少，更加精明的买家预计会把眼光投向可负担性更强的中等郊区。而由于澳洲不断降息且中国近期出台限购令，亚洲买家也扮演着重塑澳洲房市的角色，部分发展商甚至只对海外买家推销新楼盘。

在2013年期间，悉尼、珀斯及墨尔本的业主遇到最强劲的收益率。截至11月底，澳洲州府城市房价增加8.3%，其中独立屋增幅为8.3%，公寓8.4%。RP Data研究分析师库什（Cameron Kusher）表示，进入2014年，澳洲房产市场的强势将一直延续。

库什称，2013年房价升幅巨大的地方依旧局限于悉尼（13.7%）、墨尔本（6.1%）和珀斯（8.6%）。其余州府城市的房价升幅均低于4.5%。库什也指出，对于2014年房产市场而言，最大的“百搭牌”是劳动市场的表现。

官方数据预测，明年澳洲失业率可能会达到6.25%峰值。“如果人们对工作感到焦虑，那么买房的人很可能会减少，这也会影响房产市场的走势。”库什说。