在悉尼港湾街区莫士文，超过三分之一的300万元以上房产被中国人买走。 （图片来源：ABC）

由于中国金融政策收紧，推升了国内的富人对澳洲房产市场的兴趣，富有的中国人在寻找机会，希望通过在澳洲投资房产的途径获取比国内投资更好的回报，目前澳洲房产市场对他们的吸引力目前仅次于美国。外国投资审查委员会（FIRB）的数据显示，2012年中国大陆买家在澳洲楼市的投资额超过40亿元。

中国海外楼市交易平台网站Juwai.com的首席执行官泰勒（Andrew Taylor）先生表示，我们的资料表明中国买家在过去一年里对澳洲资产的兴趣上升了370%，并且还在不断增加。投资前景和惬意的生活方式是两个最重要的考量因素。高质量的教育、完善的医疗和移民也是重要的影响因素。55-75万元之间的独立屋和公寓是最受欢迎的房屋类型。

在澳洲媒体头条上出现的报道通常是数百万的海边豪宅，据了解，悉尼Mosman价值超过300万的房产中，30-40%被中国买家买走。悉尼大学的兼职副教授John Lee认为，这个市场吸引了位于金字塔顶端的中国富人及他们的家属，他们愿意在澳洲大手笔购入房产。

John Lee说：“中国现行的资本监控机制，把资产转移出去很困难。对于很多中国富豪来说，在澳洲进行房产投资是较为安全的转移资产的途径。很多人购置房产并不是真正想拥有，而是通过这个途径把资产转移出中国。另外还有一些非法途径包括成立一家虚拟的贸易公司，然后以贸易的名义转移资产。局估计，在过去10年间，有4万亿美元通过这种方法离开了中国，还有通过各种融资公司来转移资产，这种方法操作起来将更加困难，只有最富有的那部分人才能以这种方式转移资产。”

澳洲楼市坚挺的原因很多，包括澳储行（RBA）制定的历史最低利率。John Lee称虽然中澳贸易规模尚未达到影响澳洲楼市的地步，但长期来看，这些中国巨富会给中国带来不少麻烦。位于财富顶端的1%的中国家庭持有中国逾30%的流动资产，其中包括现金、存款、股票和债券。“如果这些富豪将他们净资产中的20%以上带走，中国就会出现严重的流动资产不足问题。而信贷枯竭将直接危害中国的经济发展。” John Lee说。由此预计，中国人对住宅物业的偏爱对中国的影响将远远超过对澳洲的影响，虽然目前澳洲房产市场上最大的买家是美国人。