SQM Research的四月份数据显示，尽管房屋的供给仍在上升，但是悉尼和墨尔本的出租房空置率却在下降。

悉尼的出租房空置率为1.7%，去年同期为1.8%。而墨尔本出租房空置率为2.1%，去年同期为2.2%。但是珀斯、达尔文和布里斯班出租房空置率的上升将全国平均出租房空置率拉升至了2.5%，去年同期为2.3%。

“在墨尔本和悉尼，住房的供给率是在增加，但是需求的增速要更快。” SQM执行董事Louis Christopher说道。“尽管墨尔本城区的供给过剩消息一直没停过，但是因为超出预期的人口增长，墨尔本的空置率一直在呈下降趋势。”

而悉尼的空置率一直都不会太高，“除非出现更多的建筑许可，才能推高悉尼的空置率。”他说道。例如，悉尼的新Green Square中心的房屋买家曾担心价值会因大量公寓的出现而下跌，但是其空置率仅为1%，去年同期为3.5%。

此外，珀斯的出租房空置率从去年同期的3%攀升至4.6%，已经出现了危险信号，租金也在相应地大幅下跌。布里斯班空置率从2.3%涨至2.8%，阿德莱德空置率从1.7%涨至2%。